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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
《物业智能化系统维护与管理》
习题参考答案
第一章
一、填空题
1.建筑设备自动化系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）和办公自动化系统（OAS）。
2.又称传感网，就是物物相连的互联网。
二、名词解释
1.BAS：建筑设备自动化系统，是将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、消防、
运输、安防、车库管理设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统。
2．FAS：消防自动化系统，是以火灾探测与自动报警为基本内容，计算机协调控制和管理各类
消防灭火、防火设备，具有一定自动化和智能化水平的火灾监控系统。
3．物业智能化管理：是指由专门的机构和人员，依照合同和契约，运用现代控制技术、计算
机技术、网络技术、通信技术等高新技术对建筑中的配套设施设备、环境、安保、场地等的自动监
控和集中管理，实现对业主信息、报修、收费、综合服务等的计算机网络化管理，从而实现向业主
或物业使用者提供高效和完善的优质服务。
三、简答题（答题要点）
1.智能建筑是“以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系
统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环
境”。
2.简述智能建筑的基本组成。
智能建筑通常由BAS、CAS和OAS三大系统组成（简称3A系统），3A系统通过综合布线系统
（PDS）和计算机网、通信络技术进行有机集成，从而实现对各个子系统进行科学高效的综合管理
和资源共享。
3.智能建筑分为哪些类型？
智能建筑通常分为智能大厦、智能家居、智能小区、智能广场、智能城市、智能国家。
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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
四、论述题（答题要点）
1.物业智能化的特点是什么？
（1）明显的节能效果：智能建筑至少可以实现20%以上的节能效果。
（2）能满足多种用户对不同环境功能的要求
（3）提供现代化的通讯手段和办公条件
（4）能创造安全、有利于健康的办公环境
（5）充分体现了“以人为本”的理念
2.物业智能化管理的主要内容有哪些？
（1）对智能化设备系统自动监控和集中远程管理
（2）保安、消防、停车管理高度自动化
（3）多表自动计量，各种收费“一卡通”
（4）管理服务网络化、信息化
（5）应用物业管理信息系统
第二章
一、填空题
1.智能物业的支持技术即3C+A技术，是指建筑技术、信息技术、计算机技术和自动控制技
术。
2.计算机控制系统有控制部分和被控对象两部分组成。
3.过程输入输出设备有四个通道组成，它们分别是AI（模拟量输入通道）、DI（数字量输入
通道）、AO（模拟量输出通道）、DO（数字量输出通道）。
二、名词解释
1.DDC
直接数字控制系统DirectDigitalControl，DDC是用一台计算机完成多个被控参数的数据采
（），
集，而且能够按照一定的控制规律进行实时决策，并通过过程输出通道发出控制信号，实现对生产
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