原创力文档- 1、本文档共50页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年城市综合体项目转让与运营管理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1项目概述
1.2定义与解释
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.项目转让与运营管理范围
3.1项目转让
3.2运营管理
4.转让价格与支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式
5.运营管理费用
5.1运营管理费用构成
5.2费用支付方式
6.运营管理期限
6.1运营管理期限起止时间
6.2运营管理期限延长
7.运营管理内容
7.1项目运营管理
7.2项目维护保养
7.3项目安全管理
8.运营管理责任与义务
8.1甲方责任与义务
8.2乙方责任与义务
9.运营管理监督与评估
9.1监督方式
9.2评估方式
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同变更与补充
13.1合同变更
13.2合同补充
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1项目概述
本合同所指“城市综合体项目”是指位于[具体地址]的集商业、办公、居住、娱乐为一体的综合性建筑群，包括但不限于购物中心、写字楼、住宅楼、酒店、餐饮、娱乐设施等。
1.2定义与解释
“甲方”指[甲方全称]，“乙方”指[乙方全称]。
“项目转让”指甲方将城市综合体项目的所有权及运营管理权转让给乙方。
“运营管理”指乙方对城市综合体项目进行日常运营、维护、管理等活动。
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方全称：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
住所地：[甲方住所地]
联系电话：[甲方联系电话]
2.2乙方基本信息
乙方全称：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
住所地：[乙方住所地]
联系电话：[乙方联系电话]
3.项目转让与运营管理范围
3.1项目转让
甲方同意将城市综合体项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、配套设施等。
3.2运营管理
乙方接受甲方转让的城市综合体项目，并负责该项目的日常运营、维护、管理等工作。
4.转让价格与支付方式
4.1转让价格
本合同项目转让价格为人民币[转让价格]元。
4.2支付方式
乙方应在本合同生效后[具体日期]内，向甲方支付全部转让价格。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。
5.运营管理费用
5.1运营管理费用构成
运营管理费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、安保费、绿化费、清洁费等。
5.2费用支付方式
运营管理费用按月计算，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月费用。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。
6.运营管理期限
6.1运营管理期限起止时间
本合同运营管理期限自[具体日期]起至[具体日期]止。
6.2运营管理期限延长
如双方同意延长运营管理期限，应在本合同到期前[具体日期]内协商一致并签订补充协议。
7.运营管理内容
7.1项目运营管理
乙方负责项目的整体运营，包括但不限于：
日常经营管理；
设施设备的维护保养；
客户服务与投诉处理；
安全生产与消防管理；
市场推广与广告宣传。
7.2项目维护保养
乙方负责项目的日常维护保养工作，确保项目设施设备处于良好状态，包括但不限于：
定期检查与维修；
保养计划的制定与实施；
设施设备的更新换代。
7.3项目安全管理
乙方负责项目的安全管理，确保项目运营安全，包括但不限于：
制定并实施安全管理制度；
定期开展安全检查；
应急预案的制定与演练。
8.运营管理责任与义务
8.1甲方责任与义务
甲方应保证项目转让的合法性，提供必要的转让文件和资料，确保乙方能够顺利接管项目。
甲方应配合乙方进行项目运营管理，提供必要的协助和支持。
8.2乙方责任与义务
乙方应按照本合同约定，对项目进行有效运营管理，确保项目安全、稳定、高效运行。
乙方应遵守国家法律法规，遵守社会公德，维护项目形象。
9.运营管理监督与评估
9.1监督方式
甲方有权对乙方的运营管理进行监督，包括但不限于定期检查、现场考察、查阅相关资料等。
9.2评估方式
双方应定期对乙方的运营管理进行评估，评估结果作为调整运营管理费用和改进运营管理的依据。
10.违约
文档评论（0）