2024年地产经纪行业标准化住宅买卖居间合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年地产经纪行业标准化住宅买卖居间合同范本

合同编号_________

一、合同主体

名称：______________________________

地址：______________________________

联系人：______________________________

联系电话：______________________________

名称：______________________________

地址：______________________________

联系人：______________________________

联系电话：______________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，为规范地产经纪行业标准化住宅买卖居间行为，保障各方合法权益，特制定本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国房地产管理法》

3.《城市房地产转让管理规定》

4.《房屋买卖合同示范文本》

5.其他相关法律法规、政策及规范性文件

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指出卖方拥有的住宅房屋。

2.买卖：指出卖方将其房屋转让给买受方。

3.居间：指地产经纪机构为买卖双方提供中介服务。

4.居间费：指买受方支付给地产经纪机构的报酬。

3.2关键词解释

1.本合同中“甲方”、“乙方”分别指代出卖方、买受方。

2.“房屋”指出卖方拥有的住宅房屋，包括但不限于房屋的产权、使用权、附属设施等。

3.“居间费”指买受方支付给地产经纪机构的报酬，包括但不限于居间费、佣金等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。

4.甲方有权要求乙方支付违约金。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。

4.乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款。

3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满，且房屋过户手续办理完毕。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

2.经协商一致，双方应签订合同终止协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

3.合同终止后，如因合同履行产生的债权债务，双方应按照法律规定处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.居间服务费：根据甲方与地产经纪机构签订的居间服务协议，乙方应支付居间服务费。

2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规和政策执行。

3.其他费用：如合同约定，乙方应支付的与房屋交易相关的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的支付方式支付费用。

2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.3支付时间

1.居间服务费：乙方应在签订本合同之日起日内支付。

2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。

3.其他费用：按照合同约定的时间支付。

7.4支付章件

1.乙方支付费用时，应提供支付凭证。

2.甲方收到支付凭证后，应在日内确认收到并出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋市场价值的万分之五。

2.甲方提供的房屋权属证明文件不真实，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。

2.乙方擅自改变房屋用途，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定的违约