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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年门卫服务与物业费收入挂钩承包合同样本1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订双方基本信息

2.服务范围与内容

2.1门卫服务具体内容

2.2物业费收入挂钩方式

2.3服务期限

3.服务质量要求

3.1门卫服务标准

3.2物业费收入挂钩标准

3.3服务质量考核办法

4.物业费收入计算与分配

4.1物业费收费标准

4.2收入挂钩比例

4.3收入分配方式

5.费用与支出

5.1服务费用

5.2物业费收入

5.3支出核算与报销

6.保密与知识产权

6.1保密条款

6.2知识产权归属

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜的处理

11.合同附件

11.1物业服务协议

11.2物业费收费标准

11.3门卫服务标准

12.合同签署

12.1双方授权代表签字

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案手续

14.合同生效与变更

14.1合同生效日期

14.2合同变更程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1本合同签订日期为____年____月____日。

1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条服务范围与内容

2.1乙方负责甲方物业小区的门卫服务工作，包括但不限于门禁管理、外来人员登记、车辆管理、安全巡逻等。

2.2物业费收入挂钩方式：乙方按照甲方制定的收费标准，结合门卫服务质量，按月收取物业管理费。

2.3服务期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。

第三条服务质量要求

3.1乙方应按照甲方规定的门卫服务标准，确保小区安全有序。

3.2物业费收入挂钩标准：乙方服务质量达到甲方要求，则按约定的比例增加物业管理费收入。

3.3服务质量考核办法：甲方将定期对乙方服务质量进行考核，考核结果作为调整物业管理费收入的重要依据。

第四条物业费收入计算与分配

4.1物业费收费标准：按照甲方制定的收费标准执行。

4.2收入挂钩比例：根据乙方服务质量，物业管理费收入增加比例为____%。

4.3收入分配方式：物业管理费收入按月计算，乙方在每月____日前向甲方提交收入结算报告，甲方在收到报告后____日内支付乙方相应款项。

第五条费用与支出

5.1服务费用：乙方在提供门卫服务过程中产生的合理费用，由甲方承担。

5.2物业费收入：乙方收取的物业管理费收入，扣除合理费用后，剩余部分归乙方所有。

5.3支出核算与报销：乙方应在每月____日前向甲方提交支出明细及报销申请，甲方在收到申请后____日内予以审核并支付。

第六条保密与知识产权

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本合同涉及的知识产权归甲方所有。

第七条违约责任

7.1乙方未按照合同约定提供门卫服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方整改，并扣除相应的物业管理费收入。

7.2乙方擅自提高收费标准，或收取甲方以外的其他费用，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，应及时通知对方，并协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方违反合同约定，连续两次未达到甲方服务质量要求的；

8.1.2甲方因故提前收回物业，需要乙方提前解除合同的；

8.1.3乙方因自身原因无法继续履行合同义务的。

8.2合同终止条件：

8.2.1本合同服务期限届满，双方无续约意向的；

8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.3双方协商一致，决定终止合同的。

8.3合同解除与终止的程序：

8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方；

8.3.2收到通知的一方应在____日内予以回复；

8.3.3双方未能就解除或终止合同达成一致的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决