二零二五年度文化旅游区土地使用权抵押租赁合同.docx

二零二五年度文化旅游区土地使用权抵押租赁合同

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（租赁方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地使用权信息

土地使用权名称：______

土地使用权面积：______（平方米）

土地使用权所在地：______

土地使用权类型：______

土地使用权使用年限：______

2.土地使用权条件

土地使用权应符合国家相关法律法规，具备合法的抵押条件。

土地使用权不得存在任何法律纠纷或争议。

甲方保证所提供的土地使用权在抵押期间不会因任何原因导致使用权丧失。

二、抵押租赁期限与租金

1.抵押租赁期限

本合同抵押租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方应在本合同签订后______个工作日内将土地使用权抵押登记手续办理完毕。

2.租金

本合同租金为每年______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，乙方应在每年______月______日前支付下一年的租金。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地使用权交付给乙方。

乙方应在收到土地使用权后______个工作日内完成交接手续。

2.交地地点

土地使用权交付地点为______（详细地址）。

四、使用权范围与限制

1.使用权范围

乙方在抵押租赁期间，有权使用土地进行文化旅游项目的开发、经营等活动。

乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。

2.使用权限制

未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让、抵押或出租给第三方。

乙方在使用土地过程中，不得进行任何违反国家法律法规的行为。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用土地使用权的情况进行监督，确保乙方按照合同约定进行开发经营。

有权在乙方违反合同约定或法律法规时，要求乙方停止违约行为并采取纠正措施。

义务：

向乙方提供必要的技术支持和协助，确保乙方能够正常使用土地使用权。

在租赁期限届满或合同解除后，将土地使用权恢复原状，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权自主决定文化旅游项目的经营策略和方式。

有权在合同约定的范围内，享受土地使用权带来的利益。

义务：

遵守国家相关法律法规，合法经营文化旅游项目。

按时缴纳土地使用权租赁费用，并保持土地使用权的完好状态。

六、土地使用权变更与转让

1.土地使用权变更

如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致土地使用权需要变更，双方应协商一致，并按照法定程序办理变更手续。

2.土地使用权转让

未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。

任何土地使用权转让行为均需甲方书面同意，并按照法定程序进行。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在争议发生后______个工作日内提出解决方案，否则视为放弃权利。

八、合同终止与解除

1.合同终止

合同期限届满或土地使用权租赁期满，合同自动终止。

2.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

如出现不可抗力因素，致使合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何内容的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同约定的解除条件外，双方协商一致可解除本合同。

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除

发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。

十一、争议解决

1.协商

合同履行过程中发生的争议，双方应进行友好协商。

2.诉讼

协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息