二零二五年度文化旅游区物业托管管理合同.docx

二零二五年度文化旅游区物业托管管理合同

甲方（采购方）：

甲方名称：文化旅游区物业管理处

甲方地址：文化旅游区路号

甲方联系方式：05678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：087654321

法定代表人（如有）：

一、物业托管服务内容

1.服务项目

a.物业设施的日常维护与保养；

b.公共区域的清洁与绿化；

c.安全管理与消防监控；

d.客户服务与投诉处理；

e.节假日活动策划与执行。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关物业管理的标准和甲方的要求，确保文化旅游区的正常运行和游客的良好体验。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。

2.服务费用

乙方应按月向甲方支付物业托管服务费用，每月费用为人民币______元（大写：______元整），服务费用总计为人民币______元（大写：______元整）。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应确保在合同生效之日起，按照甲方的要求提供物业托管服务。

2.服务验收

甲方将定期对乙方提供的服务进行检查和验收，如发现服务质量不符合合同要求，乙方应立即进行整改。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方未履行合同约定的服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方进行整改。

有权根据文化旅游区的实际情况调整服务内容，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的物业管理资料和配合，如提供相关文件、图纸等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。

对甲方提供的文化旅游区信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务评估与改进

1.评估方式

甲方将定期对乙方提供的服务进行评估，评估方式包括但不限于现场检查、客户满意度调查等。

2.改进措施

如评估结果显示乙方服务存在不足，乙方应在接到评估报告后的______个工作日内（具体时长）制定并实施改进措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据文化旅游区的运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务部分的费用、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期