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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年苏州市物业管理服务费用规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理费用收取及结算

4.1收费时间

4.2收费方式

4.3结算方式

5.物业维修基金

5.1维修基金来源

5.2维修基金使用

5.3维修基金监管

6.物业安全与维护

6.1安全管理制度

6.2消防安全管理

6.3防盗安全管理

7.业主公共权益保障

7.1业主大会

7.2业主委员会

7.3业主权益保障

8.物业管理方责任

8.1质量保证

8.2违约责任

8.3争议解决

9.业主责任

9.1服从管理

9.2维护公共秩序

9.3配合物业管理

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止后的处理

12.通知与公告

12.1通知方式

12.2公告方式

12.3通知与公告生效时间

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：苏州市物业管理有限公司

1.1.2物业管理方住所：苏州市区街道路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

1.2.1业主方名称：苏州市小区业主大会

1.2.2业主方住所：苏州市区街道路号

1.2.3业主代表：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1本物业管理区域为苏州市区街道路号小区。

2.1.2管理面积：平方米。

2.2物业管理服务内容

2.2.1保安服务：24小时巡逻，负责小区内治安秩序维护。

2.2.2清洁服务：每日对小区公共区域进行清扫，保持环境整洁。

2.2.3维修服务：对小区内的设施设备进行定期检查、维修。

2.2.4绿化服务：负责小区绿化带的养护与管理。

2.2.5公共区域管理：负责小区公共区域的安全、卫生、绿化等工作。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币1.2元。

3.1.2物业管理服务费用按年度计算，分为四个季度支付。

3.2费用支付方式

3.2.1业主应在规定的时间内将物业管理服务费用支付至物业管理方指定的账户。

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理服务费用根据物价部门的规定进行调整。

4.物业管理费用收取及结算

4.1收费时间

4.1.1物业管理费用于每月的1日至10日内收取。

4.2收费方式

4.2.1业主可通过银行转账、现金或支付等方式缴纳物业管理费用。

4.3结算方式

4.3.1物业管理方应在收到业主缴纳的物业管理费用后，及时出具收据。

5.物业维修基金

5.1维修基金来源

5.1.1维修基金由业主按照物业建筑面积的比例缴纳。

5.2维修基金使用

5.2.1维修基金用于小区公共设施的维修、更新、改造等。

5.3维修基金监管

5.3.1维修基金的使用由业主委员会负责监管。

6.物业安全与维护

6.1安全管理制度

6.1.1物业管理方制定安全管理制度，确保小区安全。

6.2消防安全管理

6.2.1物业管理方负责小区消防设施的维护与管理。

6.3防盗安全管理

6.3.1物业管理方负责小区防盗设施的安装与维护。

7.业主公共权益保障

7.1业主大会

7.1.1业主大会是小区业主的最高权力机构。

7.2业主委员会

7.2.1业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会决议。

7.3业主权益保障

7.3.1物业管理方应保障业主的合法权益，维护业主的公共权益。

第一部分：合同如下：

8.物业管理方责任

8.1质量保证

8.1.1物业管理方应保证提供的物业管理服务质量符合国家相关标准和规范。

8.1.2物业管理方应对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。

8.2违约责任

8.2.1物业管理方未履行合同约定的义务，业主有权要求物