小产权买卖合同通用版7篇.docx

小产权买卖合同通用版7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米。

2.房屋结构：_________，房屋内部设施：_________。

3.房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________。

4.房屋内附属设施及物品清单：_________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意将小产权房以人民币（大写）_________元整（￥_________元）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身及其附属设施、物品的全部费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式可由双方协商确定。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部购房款后_________日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同办理房屋验收手续，确保房屋及其附属设施、物品完好无损。

2.甲方应在交付房屋后_________日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由双方按法律规定承担。

四、违约责任及赔偿责任

1.若甲方在收到全部购房款后未在规定期限内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方返还全部购房款并支付违约金。违约金按购房款的日万分之五计算，自违约之日起至实际交付之日止。若甲方逾期交付超过_________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。

2.若乙方在支付购房款后未在规定期限内接收房屋，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按购房款的日万分之五计算，自违约之日起至实际接收之日止。若乙方逾期接收超过_________日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

3.若因不可抗力导致房屋无法按时交付或接收，双方可协商顺延交付或接收日期。若协商不成，双方可解除合同并相互返还已支付的款项。但不可抗力导致合同无法继续履行的情形除外。

4.若因甲方原因导致房屋无法过户到乙方名下，甲方应返还乙方全部购房款并支付违约金。违约金按购房款的日万分之五计算，自违约之日起至实际过户之日止。若甲方逾期过户超过_________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。

5.若因乙方原因导致房屋无法过户到其名下，乙方应支付甲方违约金。违约金按购房款的日万分之五计算，自违约之日起至实际过户之日止。若乙方逾期过户超过_________日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

6.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的纠纷。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。该房屋是小产权房，没有产权证书，但甲方保证该房屋的所有权归其所有，没有任何争议和纠纷。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付全部购房款。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、结构完好，并移交房屋钥匙。

4.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修、使用和管理。但乙方在装修和使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和功能，不得影响邻居和周围环境的和谐。

5.如果乙方需要办