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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024泰州房地产项目预售监管及合同备案协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1项目名称及地址

1.2项目开发商信息

1.3预售许可证号

1.4预售面积及价格

2.预售资金监管

2.1预售资金监管机构

2.2预售资金监管账户

2.3预售资金监管期限

2.4预售资金使用规定

3.预售合同备案

3.1合同备案机构

3.2合同备案流程

3.3合同备案材料

3.4合同备案期限

4.预售合同内容

4.1预售合同编号

4.2预售合同签订时间

4.3预售合同签订地点

4.4预售合同主要内容

5.预售合同变更

5.1合同变更条件

5.2合同变更流程

5.3合同变更材料

5.4合同变更期限

6.预售合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除流程

6.3合同解除材料

6.4合同解除期限

7.预售合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

7.4违约处理

8.预售合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决期限

9.预售合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止时间

10.预售合同附件

10.1附件一：预售许可证

10.2附件二：预售资金监管协议

10.3附件三：预售合同

11.协议签署及生效

11.1协议签署时间

11.2协议签署地点

11.3协议生效条件

11.4协议生效时间

12.协议解除及终止

12.1协议解除条件

12.2协议解除流程

12.3协议解除材料

12.4协议终止时间

13.协议其他约定

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3协议修订

13.4协议份数

14.协议签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1项目名称：泰州花园

1.2项目地址：泰州市区路号

1.3开发商名称：泰州房地产开发有限公司

1.4开发商注册地址：泰州市区路号

1.5开发商法定代表人：

1.6开发商联系电话1.7预售许可证号：苏泰房预许字[2024]第0001号

1.8预售面积：10,000平方米

1.9预售价格：人民币10,000元/平方米

2.预售资金监管

2.1预售资金监管机构：泰州市区银行

2.2预售资金监管账户：62220000000000000000

2.3预售资金监管期限：自预售许可证颁发之日起至项目竣工验收合格之日止

2.4预售资金使用规定：预售资金仅用于项目建设及还本付息，不得挪作他用

3.预售合同备案

3.1合同备案机构：泰州市区住建局

3.2

合同备案流程：开发商将预售合同提交备案机构，备案机构审核后进行备案

3.3合同备案材料：预售许可证、预售合同、购房人身份证等

3.4合同备案期限：自预售合同签订之日起30日内

4.预售合同内容

4.1预售合同编号：T4.2预售合同签订时间：2024年1月1日

4.3预售合同签订地点：泰州市区路号

4.4预售合同主要内容：项目概况、购房人信息、预售房号、面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等

5.预售合同变更

5.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更

5.2合同变更流程：双方协商一致后，签订书面变更协议，并提交备案机构备案

5.3合同变更材料：变更协议、相关证明材料

5.4合同变更期限：自变更协议签订之日起30日内

6.预售合同解除

6.1

合同解除条件：因开发商违约、购房人原因等导致合同无法履行

6.2合同解除流程：双方协商一致后，签订书面解除协议，并提交备案机构备案

6.3合同解除材料：解除协议、相关证明材料

6.4合同解除期限：自解除协议签订之日起30日内

7.预售合同违约责任

7.1违约情形：开发商未按合同约定交付房屋、购房人未按合同约定付款等

7.2违约责任：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失

7.3违约赔偿：违约金按合同约定比例计算，赔偿金额最高不超过购房款总额的20%

7.4违约处理：违约方应在接到违约通知之日起15日内履行违约责任，逾期未履行的，守约方有权解除合同并追究违约责任

8.预售合同争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交泰州市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构：泰州市区人民法院

8.3争议解决程序：依照《