原创力文档- 1、本文档共18页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年高层物业公司管理服务合同
本合同目录一览
第一条合同主体与定义
1.1甲方名称与地址
1.2乙方名称与地址
1.3甲方业主的定义
1.4物业公司的定义
第二条管理服务内容
2.1物业公司的服务范围
2.2物业公司的服务项目
2.3物业公司的服务标准
第三条管理服务期限
3.1合同的有效期限
3.2合同续签的条件
3.3合同终止的条件
第四条管理服务费用
4.1管理服务费的计算方式
4.2管理服务费的支付方式
4.3管理服务费的调整机制
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.2乙方的权利与义务
第六条违约责任
6.1甲方的违约责任
6.2乙方的违约责任
第七条争议解决
7.1双方协商解决
7.2第三方调解
7.3法律途径
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
第九条保密条款
9.1保密信息的定义
9.2保密信息的保护期限
9.3违约泄露保密信息的处理
第十条法律适用与争议解决
10.1合同适用的法律
10.2争议解决的方式
第十一条其他条款
11.1甲方大会的召开与决策
11.2乙方员工的招聘与培训
11.3物业公司管理服务的监督与评估
第十二条合同的生效、修改与失效
12.1合同的签署与生效
12.2合同的修改条件
12.3合同的失效条件
第十三条附则
13.1合同附件的说明
13.2合同的保管与复制
13.3合同的解除与废止
第十四条完整性与法律效力
14.1合同的完整性
14.2合同的法律效力
14.3合同的签署份数与保管
第一部分：合同如下：
第一条合同主体与定义
1.1甲方名称与地址
甲方全称为“”，地址为“”。
1.2乙方名称与地址
乙方全称为“”，地址为“”。
1.3甲方业主的定义
甲方业主指甲方名下的所有业主，包括但不限于住宅、商业、车位等物业的拥有者。
1.4物业公司的定义
第二条管理服务内容
2.1物业公司的服务范围
乙方负责管理的物业范围包括但不限于：住宅区、商业区、公共设施、停车场等。
2.2物业公司的服务项目
乙方提供的服务项目包括但不限于：物业维修、清洁卫生、安保服务、绿化养护、收费管理、沟通协调等。
2.3物业公司的服务标准
乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方业主的需求，提供符合标准的管理服务。具体服务标准详见附件一。
第三条管理服务期限
3.1合同的有效期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。
3.2合同续签的条件
合同到期前六个月，甲乙双方可协商续签。如需续签，应签署新的合同，并约定续签后的服务期限。
3.3合同终止的条件
合同终止条件如下：
（一）双方协商一致解除合同；
（二）甲方违约，乙方有权提前终止合同；
（三）法律法规规定的其他终止条件。
第四条管理服务费用
4.1管理服务费的计算方式
管理服务费根据物业的面积、类型及乙方提供的服务项目进行计算。具体计算方式详见附件二。
4.2管理服务费的支付方式
甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付管理服务费。具体支付方式详见附件三。
4.3管理服务费的调整机制
如遇国家政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况调整管理服务费，并提前一个月通知甲方。
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
（一）按照合同约定支付管理服务费；
（二）遵守物业管理制度，维护公共秩序；
（三）协助乙方进行物业管理工作；
（四）不得损害乙方合法权益。
5.2乙方的权利与义务
（一）按照合同约定提供管理服务；
（二）保障甲方业主的合法权益；
（三）定期向甲方报告物业管理工作；
（四）遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。
第六条违约责任
6.1甲方的违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
6.2乙方的违约责任
乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。
第七条争议解决
7.1双方协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2第三方调解
如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8
文档评论（0）