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建筑公司分公司承包合同

合同编号：[具体编号]

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

第二章工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于[详细工程内容描述，如建筑主体施工、装修工程、水电安装等]。

第三章承包范围

承包方负责工程的全部施工工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等，具体范围以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。

第四章合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误及顺延：如因发包方原因导致工期延误，发包方应给予承包方相应的工期顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任并赔偿发包方的损失。

第五章工程质量

1.质量标准：执行国家及地方相关工程质量标准，保证工程质量合格。承包方应建立完善的质量保证体系，严格按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量符合要求。

2.质量保证：承包方在工程竣工后，应按照规定提交工程质量检验报告和相关资料。发包方有权对工程质量进行检验，如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至工程质量符合要求。

第六章合同价款及支付方式

1.合同价款：经双方协商确定，本工程合同价款为[具体合同价款金额]元。

2.支付方式：

预付款：发包方在合同签订后[X]日内，向承包方支付合同价款的[X]%作为预付款。

进度款：承包方按照工程进度提交进度款申请，经发包方审核确认后，发包方在[X]日内支付进度款，进度款支付比例为已完工程价款的[X]%。

竣工结算：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，经发包方委托的审计机构审计后，双方进行结算。发包方在结算报告经审计机构审定后[X]日内，向承包方支付结算款的[X]%，剩余结算款在质保期届满后[X]日内付清。

3.预付款扣回：发包方有权在支付进度款时，按照合同约定的比例扣回预付款。

4.质保金：本工程质保金为合同价款的[X]%，质保期为[具体质保期时长]。质保期届满后，如工程无质量问题，发包方应将质保金无息退还给承包方。

第七章双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、道路、水电等条件，并保证其满足施工要求。

按照合同约定支付工程价款。

协助承包方办理施工所需的相关手续。

对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。

2.承包方责任与义务：

按照合同约定的工期、质量标准和承包范围进行施工，保证工程按时竣工并质量合格。

建立健全的安全管理制度，加强施工现场的安全管理，保证施工安全。

负责施工现场的环境保护工作，遵守环境保护相关法律法规。

提交工程施工进度计划、质量检验报告等相关资料。

第八章工程变更

1.变更的程序：如需要对工程进行变更，承包方应向发包方提交变更申请，经发包方审核同意后，双方签订工程变更协议。工程变更协议应明确变更的内容、工程量、价款等相关事项。

2.变更的价款确定：工程变更的价款按照以下原则确定：

已有的国家或地方定额标准的，按照定额标准确定；

没有国家或地方定额标准的，按照市场价格确定；

因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应及时进行结算。

第九章竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后[X]日内组织验收，如逾期未组织验收，视为工程验收合格。验收合格后，双方应签订竣工验收报告。

2.结算程序：工程竣工验收合格后，承包方应提交竣工结算报告，经发包方委托的审计机构审计后，双方进行结算。结算过程中，如双方对结算价款存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章违约责任

1.双方违约情形及责任：

发包方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向承包方支付违约金；如逾期超过[X]日，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿损失。

承包方未按照合同约定的工期、质量标准进行施工的，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向发包方支付违约金；如逾期超过[X]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。

因承包方原因导致工程质量不符合要求的，承包方应负责返工、整改，直至工程质量符合要求，由此产生的费用由承包方承担；如工程质量问题严重影响工程使用功能的，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。

2.违约金的计算与支付：违约金的计算方式和支付方式按照合同约定执行。如双方对违约金的计算和支付存在争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章争议