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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024投标书住宅小区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业服务范围

2.1住宅小区基本服务

2.2公共区域服务

2.3公共设施设备维护

2.4安全管理

2.5环境卫生

2.6绿化养护

2.7停车管理

3.服务质量标准

3.1服务项目及标准

3.2服务时间及响应速度

3.3服务人员资质要求

3.4服务质量考核及奖惩

4.物业费及收费方式

4.1物业费标准

4.2收费方式

4.3收费周期

4.4逾期缴费处理

5.物业管理费的使用

5.1物业管理费的使用范围

5.2物业管理费的使用审批

5.3物业管理费的使用监督

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会的召开

6.2业主委员会的组成及职责

6.3业主大会及业主委员会的决策程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

8.4合同终止的程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约责任的赔偿

9.3违约责任的追偿

10.合同附件

10.1附件一：服务项目及标准

10.2附件二：收费标准

10.3附件三：物业管理费使用明细

10.4附件四：业主大会及业主委员会相关文件

11.合同签订及生效

11.1合同签订

11.2合同生效

11.3合同备案

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同解释与争议

13.1合同解释

13.2争议解决

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同修改

14.3合同附件

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024投标书住宅小区物业服务合同”。

1.2合同双方

本合同甲方（物业服务方）为：[物业服务方名称]，乙方（业主方）为：[业主方名称]。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年[具体日期]。

1.4合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

2.物业服务范围

2.1住宅小区基本服务

乙方委托甲方对住宅小区内的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施进行物业管理。

2.2公共区域服务

甲方负责住宅小区内公共区域的清洁、绿化、照明、排水等设施的维护和管理。

2.3公共设施设备维护

甲方负责住宅小区内电梯、水泵、消防设施等公共设施设备的日常维护和保养。

2.4安全管理

甲方负责住宅小区的安全巡逻、门禁管理、监控管理等安全工作。

2.5环境卫生

甲方负责住宅小区内公共区域的日常清洁和垃圾清运工作。

2.6绿化养护

甲方负责住宅小区内绿化带的养护和修剪工作。

2.7停车管理

甲方负责住宅小区内停车场的管理，包括车位分配、车辆进出管理等。

3.服务质量标准

3.1服务项目及标准

甲方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合乙方要求的物业服务。

3.2服务时间及响应速度

甲方应保证24小时不间断的物业服务，对业主的报修请求，应在[具体时间]内响应并处理。

3.3服务人员资质要求

甲方服务人员应具备相应的资质证书，并接受专业培训。

3.4服务质量考核及奖惩

甲方应定期对服务质量进行考核，对表现优秀的员工给予奖励，对不合格的服务进行处罚。

4.物业费及收费方式

4.1物业费标准

本合同约定的物业费标准为[具体金额]元/平方米·月。

4.2收费方式

物业费按月收取，业主应在每月[具体日期]前缴纳当月物业费。

4.3收费周期

物业费收费周期为一个月。