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个人出租房屋合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

《个人出租房屋合同》

一、合同双方

1.出租方

甲方为房屋的所有权人，依法享有对该房屋的出租权益。

2.承租方

乙方因自身经营或居住需求，自愿向甲方租赁该房屋。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址

位于[具体房屋地址]，该地址明确且唯一，便于双方识别和交付。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，室内布局合理，空间充足。

3.房屋用途

该房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起房屋正式交付给乙方使用。

2.结束日期

租赁结束日期为[具体结束日期]，届时乙方应将房屋完好归还甲方。

3.续租约定

若乙方在租赁期满后希望续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后[具体处理时间]内给予答复。双方在同等条件下享有优先续租权，续租事宜另行协商签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为[具体租金金额]元，租金金额固定，不因市场波动等因素而调整。

2.支付时间

乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。

3.支付方式

乙方可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，甲方应提供准确的银行账户信息等支付相关事宜。

五、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元，作为租赁期间房屋及设施设备完好的保证金。

2.押金退还条件

租赁期满且乙方将房屋及设施设备完好归还甲方，并无拖欠租金及其他费用等情形时，甲方应在[具体退还时间]内将押金全额退还乙方。若乙方在租赁期间有损坏房屋或设施设备等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额后，将剩余押金退还乙方。

六、房屋的交付及使用

1.交付时间

甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋及设施设备的现状，并做好交接记录。

2.房屋状况及维修责任

交付时房屋及设施设备应处于良好的可使用状态，乙方在使用过程中如发觉房屋或设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体维修时间]内进行维修或更换。若因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.房屋的使用限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区或园区的相关规定，不得从事违法、违规或影响他人正常生活的活动。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并符合相关规定，费用由乙方自理。

七、违约责任

1.出租方违约责任

若甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关设施设备，导致乙方无法正常使用房屋，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任

若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；若逾期超过[具体逾期天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；若乙方违反小区或园区规定给他人造成损失，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

八、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确双方的权利和义务。

2.法定解除情形

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

九、争议解决方式

1.协商解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼

双方也可以在合同中约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十、其他条款

1.通知与送达

双方在合同履行过程中相互发送的通知、函件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同的生效及变更

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方可以对本合同进行变更，但变更应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

3.法律适用及管辖

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和