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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版二手房租赁协议精编版版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

2.2续租条款

2.3提前解约条款

3.租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2违反用途的后果

4.房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修请求与处理流程

5.房屋保险

5.1保险购买与理赔

5.2保险费用承担

6.押金与退租

6.1押金金额与支付

6.2退租流程与押金退还

7.房屋交付与验收

7.1交付时的房屋状况记录

7.2交付后房屋状况变更

8.租金迟延与违约金

8.1租金迟延支付的处罚

8.2违约金计算方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.争议解决

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律诉讼

11.法律法规

11.1合同遵守的法律规定

11.2合同无效或部分无效的情形

12.通知与送达

12.1通知方式与时间

12.2送达地址与联系方式

13.其他条款

13.1房屋附属设施与权益

13.2宠物与管理

13.3访客管理

14.合同的成立与生效

14.1合同签署与生效时间

14.2合同续签条件与流程

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

租赁房屋地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2租金金额与支付方式

租金金额为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付方式为每月支付一次，每月【支付日期】前支付当月租金。

1.3租金调整条款

租金调整方式为每满一年，租金在上一年基础上增加【百分比】%。

第二条租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

租赁开始日期为【开始日期】，结束日期为【结束日期】。

2.2续租条款

租赁期满，承租人需在租赁期满前【提前通知时间】内向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续租。

2.3提前解约条款

租赁期内，任何一方提前解约需支付给对方【违约金金额】元作为违约金。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

承租人租赁该房屋仅用于【租赁用途】。

3.2违反用途的后果

承租人违反租赁用途使用房屋，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并支付违约金【违约金金额】元。

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、管道堵塞等。

4.3维修请求与处理流程

承租人发现房屋及附属设施存在问题时，应在【报告时间】内通知出租人，出租人应在【维修时间】内予以修复。

第五条房屋保险

5.1保险购买与理赔

出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。如发生理赔事项，出租人应立即通知承租人。

5.2保险费用承担

房屋保险费用由出租人承担。

第六条押金与退租

6.1押金金额与支付

承租人应在租赁开始前支付押金【押金金额】元。

6.2退租流程与押金退还

租赁期满或合同提前解除，承租人应按照本合同约定的退租流程办理退租手续，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或已赔偿相应损失后，【退还时间】内退还承租人押金。

第八条租金迟延与违约金

8.1租金迟延支付的处罚

承租人迟延支付租金的，应支付给出租人迟延金，计算方式为迟延部分租金的【百分比】%作为迟延金。

8.2违约金计算方式

合同违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】%。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）出租人因房屋拆迁、征收等原因需要解除合同；

（三）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同；

（四）法律、法规规定的其他情形。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

10.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条法律法规

11.1合同遵守的法律规定

双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务。

11.2合同无效或部分无效的情形

本合同无效或部分无效的情形