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地皮合同补充协议
1.引言
本协议是根据《地皮合同》（以下简称“原合同”）的约定，对地皮合同中某些条款进行补充和修改。
2.补充条款
在本补充协议中，下列术语的定义如下：
地皮：指原合同中约定的土地所有权及使用权。
合同双方：指原合同中约定的买方和卖方。
2.1地皮使用权的延长
根据原合同的约定，地皮使用权的期限为五年。鉴于买方经营项目的特殊性，为确保买方能够更好地继续经营并提供更优质的服务，原合同中第4条第2款的期限将延长至十年。
2.2地皮租金的调整
为适应市场变化和买方经营成本的增加,原合同中第6条约定的地皮租金将进行调整。具体调整方法如下：
租金调整周期：自补充协议生效之日起，每两年调整一次。
调整依据：按照当地土地市场价格指导价测算的增值税后的地皮租金。
2.3地皮使用权转让的限制
为保护地皮的使用权，防止买方将地皮交易给他人从而带来的不确定性，原合同中增加地皮使用权转让的限制。具体约定如下：
地皮使用权转让限制：买方无权将地皮使用权转让给除卖方以外的第三人。
例外情况：如果买方确需转让地皮使用权，需提前向卖方提出书面申请，经卖方同意后，方可进行转让。
2.4违约责任与争议解决
补充协议中的违约责任与争议解决条款与原合同保持一致。
3.生效与变更
本补充协议经双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等效力。本补充协议的任何修改或补充，双方应进行书面协商并签署补充协议。
4.其他事项
本补充协议中未约定的事项，仍以原合同中的约定为准。
注意事项：以上补充协议仅供参考，具体条款可根据实际需要进行调整和修改。签署补充协议前，请确保充分了解相关法律法规的规定，并征求相关法律专业人士的意见。
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