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商铺合同私人商铺租赁合同

合同编号：__________

一、合同各方基本信息

甲方（出租方）：

【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

地址：【甲方联系地址】

乙方（承租方）：

【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

地址：【乙方联系地址】

第一章：租赁商铺概述

1.1商铺位置及面积

甲乙双方确认，乙方租赁甲方位于【具体位置】的商铺，该商铺的租赁面积为【面积】平方米。

1.2商铺用途

乙方租赁该商铺用于【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

第二章：租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限为【年】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁续约

租赁期满后，乙方有优先续租权，但需在租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三章：租金及支付方式

3.1租金

租赁期间，乙方需向甲方支付租金，租金为【金额】元/平方米/月，总计【金额】元/月。

3.2支付方式

乙方应按以下方式支付租金：

（1）每月【支付日期】前支付下月租金；

（2）支付方式：【支付方式】。

第四章：租赁押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为【金额】元。

4.2押金退还

租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，且无欠租、欠费等违约行为，甲方应在【退还时间】内将押金无息退还乙方。

第五章：维修与保养

5.1商铺维修

租赁期间，商铺的维修责任按以下方式承担：

（1）甲方负责商铺主体结构的维修；

（2）乙方负责商铺内部设施的维修及保养。

5.2维修通知

乙方发觉商铺有维修需求时，应及时通知甲方，甲方应在【维修响应时间】内进行维修。

5.3维修费用

商铺维修费用按以下方式承担：

（1）甲方负责的维修费用由甲方承担；

（2）乙方负责的维修费用由乙方承担。

第六章：物业管理

6.1物业管理责任

甲方应负责商铺所在物业的日常管理工作，保证物业的正常运行和乙方租赁商铺的安宁使用。

6.2物业费用

乙方应按甲方提供的物业管理费收费标准支付物业管理费，物业管理费为【金额】元/平方米/月，总计【金额】元/月。

6.3物业服务

甲方应保证物业服务符合约定的标准，如乙方对物业服务有合理投诉，甲方应在【响应时间】内处理。

第七章：保险责任

7.1保险购买

甲方应购买商铺主体结构相关的保险，并保证在租赁期间保险有效。

7.2保险赔偿

若因保险导致商铺损坏，甲方应负责向保险公司索赔，并保证乙方在租赁期间的正常使用不受影响。

7.3乙方保险

乙方应自费购买其经营过程中可能产生的责任保险，甲方对此不负责任。

第八章：安全与消防

8.1安全保障

甲方应保证商铺所在建筑的安全，包括但不限于建筑结构安全、消防安全等。

8.2消防设施

甲方应保证商铺内的消防设施齐全并处于良好状态，乙方应合理使用消防设施，不得擅自改动。

8.3应急处理

乙方在遇到紧急情况时应按照甲方制定的应急处理程序进行，并配合甲方做好安全防范和处理工作。

第九章：违约责任

9.1甲方违约

甲方若违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2乙方违约

乙方若违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方改正违约行为，并承担相应的违约责任。

9.3违约金

双方约定，违约金按以下标准计算：【计算方式】，但不得超过实际损失的金额。

第十章：合同的解除与终止

10.1合同解除

在以下情况下，本合同可被解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

10.2合同终止

租赁期满且双方无续约意向，或根据本合同约定的其他终止条件达成时，本合同自动终止。

10.3解除与终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应在【时间】内搬离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。

11.2法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二章：合同的修改与补充

12.1合同修改

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2补充协议

补充协议应以书面形式订立，并由甲乙双方签字盖章确认。

第十三章：保密条款

13.1保密义务

甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

13.2保密期限

保密义务自本合同签订之日起至合同终止或解除后【保密期限】内有效。

第十四章：通知与送达

14.1通知方式

甲乙双方的通知、函件等应以书面形式送达对