2024正式版个人二手房买卖合同附房屋安全检测报告3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024正式版个人二手房买卖合同附房屋安全检测报告

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.买卖双方基本信息

3.房屋基本情况

4.房屋价格及支付方式

5.交易税费承担

6.房屋交付及过户手续

7.房屋使用及维护责任

8.合同解除及违约责任

9.争议解决方式

10.其他约定事项

11.合同生效及终止

12.合同附件

13.合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。

第二条买卖双方基本信息

2.1甲方（卖方）名称：____________________

2.2甲方（卖方）住所：____________________

2.3乙方（买方）名称：____________________

2.4乙方（买方）住所：____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋产权证号：____________________

3.3房屋建筑面积：____________________平方米

3.4房屋结构：____________________

3.5房屋用途：____________________

3.6房屋权属：甲方拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价款：人民币____________________元整。

4.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋总价款的____________________%支付给甲方，余款于房屋交付时支付完毕。

4.3付款凭证：乙方应妥善保管付款凭证，作为本合同履行的重要依据。

第五条交易税费承担

5.1甲方应负责支付房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2乙方应在房屋交付前，按照相关法律法规的规定，自行承担应由其缴纳的交易税费。

第六条房屋交付及过户手续

6.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋及其附属设施符合合同约定，无任何妨碍正常使用的瑕疵。

6.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方应配合甲方提供必要的资料。

第七条房屋安全检测报告

7.1甲方承诺，房屋在交付前已进行安全检测，并取得房屋安全检测报告。

7.2房屋安全检测报告应包括房屋结构、设施设备、电气线路等方面的安全状况。

7.3如房屋存在安全隐患，甲方应在房屋交付前进行整改，确保房屋安全。

7.4乙方在房屋交付后，如发现房屋存在安全隐患，有权要求甲方承担相应的责任。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：在履行合同过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。

8.2违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金：因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止合同。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于房屋安全检测报告、房屋产权证复印件、付款凭证等。

第十三条合同份数

13.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。

第十四条合同签署日期

14.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义与范围

1.1第三方介入：指在