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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年项目开发投资协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3投资方信息

1.4开发方信息

1.5合同签订日期

1.6合同期限

1.7合同生效日期

2.投资方权利与义务

2.1投资方出资义务

2.2投资方监督权利

2.3投资方收益分配

2.4投资方风险承担

3.开发方权利与义务

3.1开发方项目开发义务

3.2开发方工程进度

3.3开发方质量保证

3.4开发方成本控制

4.项目进度安排

4.1项目启动阶段

4.2项目实施阶段

4.3项目验收阶段

4.4项目交付阶段

5.投资款支付方式

5.1投资款支付比例

5.2投资款支付时间

5.3投资款支付条件

6.项目成本预算与控制

6.1项目成本预算

6.2项目成本控制措施

6.3项目成本变更程序

7.项目收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

8.项目风险与责任

8.1项目风险识别

8.2风险分担原则

8.3风险处理程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效、终止及存续

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

11.4合同存续

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.合同附件

14.1附件一：项目投资计划书

14.2附件二：项目开发合同

14.3附件三：项目验收报告

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1项目名称：智能大厦开发项目

1.2项目地点：市区街道

1.3投资方信息

1.3.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.3.2投资方法定代表人：

1.3.3投资方注册资本：人民币100,000,000元

1.4开发方信息

1.4.1开发方名称：建筑设计有限公司

1.4.2开发方法定代表人：

1.4.3开发方注册资本：人民币80,000,000元

1.5合同签订日期：2024年4月10日

1.6合同期限：自2024年4月10日起至2028年4月10日止

1.7合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.投资方权利与义务

2.1投资方出资义务

2.1.1投资方应按照合同约定，于项目启动前向开发方支付首期投资款人民币50,000,000元。

2.1.2投资方应按项目进度要求，分阶段向开发方支付后续投资款。

2.2投资方监督权利

2.2.1投资方有权对项目的开发进度、质量、成本进行监督。

2.2.2投资方有权要求开发方提供项目进度报告、财务报表等资料。

2.3投资方收益分配

2.3.1项目完成后，投资方按出资比例享有项目的收益。

2.3.2收益分配方式为每年一次，具体分配时间及比例由双方另行协商确定。

3.开发方权利与义务

3.1开发方项目开发义务

3.1.1开发方应按照合同约定，在规定的时间内完成项目的开发建设。

3.1.2开发方应确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。

3.2开发方工程进度

3.2.1开发方应按照项目进度计划，按时完成各阶段的工程任务。

3.2.2开发方应每月向投资方报告项目进度情况。

3.3开发方质量保证

3.3.1开发方应确保项目质量符合国家相关标准和合同要求。

3.3.2开发方应对项目进行质量检测，并向投资方提供检测报告。

3.4开发方成本控制

3.4.1开发方应合理控制项目成本，确保项目投资控制在预算范围内。

3.4.2开发方应定期向投资方报告项目成本情况。

4.项目进度安排

4.1项目启动阶段：2024年4月10日至2024年5月10日

4.2项目实施阶段：2024年5月11日至2026年5月10日

4.3项目验收阶段：2026年5月11日至2026年6月10日

4.4项目交付阶段：2026年6月11日至2028年4月10日

5.投资款支付方式

5.1投资款支付比例：首期投资款占项目总投资的50%，后续投资款根据项目进度分期支付。

5.2投资款支付时间：首期投资款于项目启动前支付，后续投资款在项目每个阶段完成前支付。

5.3投资款支付条件：投资方在收到开发方提供的符合合同要求的支付申请后，