建设部印发的前期物业管理服务协议书6篇.docx

建设部印发的前期物业管理服务协议书6篇

篇1

一、协议双方

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

二、物业项目基本情况

物业项目名称：[项目名称]

物业项目地址：[项目地址]

三、前期物业管理服务内容

前期物业管理服务，主要包括以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生；

4.物业共用部位的绿化、美化和环境卫生的维护；

5.物业共用部位的安全防范和秩序维护；

6.物业专项维修资金的代管和使用；

7.装修装饰管理；

8.车辆停放管理；

9.物业服务档案的管理。

四、前期物业管理服务协议生效时间

本协议自双方签字并盖章之日起生效。

五、协议双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）制定前期物业管理服务协议，规范双方权利义务；

（2）监督乙方实施前期物业管理服务协议；

（3）审查乙方服务计划和服务行为，并提出意见和建议；

（4）向乙方提供必要的支持和帮助，协助乙方开展前期物业管理服务。

2.甲方义务：

（1）按照前期物业管理服务协议支付物业服务费用；

（2）协助乙方办理物业承接查验等相关手续；

（3）配合乙方开展各项物业服务工作，提供相关信息和资料；

（4）对违反前期物业管理服务协议的行为进行制止和纠正。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）按照前期物业管理服务协议收取物业服务费用；

（2）对物业共用部位和共用设施设备实施管理，维护其正常运行和使用；

（3）制定物业服务计划和服务规范，开展各项物业服务活动；

（4）对违反前期物业管理服务协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方义务：

（1）遵守前期物业管理服务协议，提供优质的物业服务；

（2）接受甲方的监督和指导，不断改进服务质量；

（3）建立健全物业服务档案，记录物业服务情况和业主建议；

（4）积极配合甲方开展各项物业服务工作，提供相关信息和资料。

六、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业项目的实际情况和双方协商，确定物业服务费用标准。具体费用标准详见附件。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。具体支付方式详见附件。

3.调整机制：根据市场情况和双方协商，适时调整物业服务费用标准。具体调整机制详见附件。

七、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：甲方未按照约定支付物业服务费用的，应支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。违约金和赔偿金的计算方式详见附件。

2.乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。违约金和赔偿金的计算方式详见附件。

3.其他违约责任：双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任和赔偿责任。具体计算方式详见附件。

八、争议解决方式

1.协商解决：双方如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过以下途径解决：

2.调解解决：双方可寻求第三方机构进行调解解决争议。调解不成的，可通过以下途径解决：

3.仲裁解决：双方可将争议提交至相关仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行裁决结果。具体仲裁机构由双方协商确定。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议。

一、协议期限

本协议自签订之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业管理单位之日止。

二、协议内容

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的规定提供物业管理服务。

（2）甲方应按规定向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本协议的规定提供物业管理服务，并收取相应的物业管理费用。

（2）乙方应建立健全物业管理服务制度，明确岗位职责，提高服务质量。

（3）乙方应积极与甲方沟通，共同解决物业管理过程中遇到的问题。

三、物业管理服务内容

1.房屋管理

（1）乙方应对