《建筑行业法规概览》课件.ppt

建筑行业法规概览

课程目标了解建筑法规体系掌握建筑行业法律法规的分类、内容和适用范围。熟悉重要法规深入理解建筑行业中关键法律法规的具体要求和执行流程。掌握法规应用技巧学习如何将法规应用于实际项目中，解决工程实践中的法律问题。提升风险防范意识

法规体系概览1宪法国家根本法2法律国家立法机关制定的规范性法律文件3行政法规国务院制定的规范性法律文件4部门规章国务院各部门制定的规范性法律文件5地方性法规

法律法规概念及特点法律由国家最高立法机关制定的，具有最高法律效力的规范性法律文件。法规由国家行政机关制定的，具有法律效力的规范性法律文件。特点

建筑法律法规的构成1建筑行政法规主要包括城乡规划法、建设工程质量管理条例、建筑法等。2施工安全法规主要包括安全生产法、建筑施工安全生产管理条例等。3质量监督法规主要包括建设工程质量管理条例、建筑工程质量管理规范等。合同管理法规

建筑行政法规城乡规划法规范建设用地规划、建设工程规划的法律。物业管理法规范物业管理活动，维护业主合法权益的法律。消防法规范消防安全管理，预防和扑灭火灾的法律。环保法规范环境保护行为，保护生态环境的法律。

城乡规划法规划许可建设工程开工前必须取得规划许可。规划管理规划管理部门负责对建设工程的规划实施进行监督管理。违规处罚违反规划管理规定的，依法给予处罚。

物业管理法1前期物业管理由建设单位聘请物业服务企业进行管理。2业主委员会成立业主大会选举业主委员会，负责物业管理的决策。3物业服务合同业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同。4后期物业管理由物业服务企业负责对房屋及相关设施进行管理和维护。

消防法消防安全责任建设单位、物业管理单位、使用单位都有消防安全责任。消防设施建筑工程应符合消防安全规范，配备相应的消防设施。消防检查消防部门定期进行消防检查，对违规行为进行处罚。

环保法1环境影响评价建设项目开工前必须进行环境影响评价。2排污许可排放污染物的企业必须取得排污许可证。3环境监测环保部门负责对排污企业进行环境监测。4环境治理对违反环保规定的企业进行处罚，并进行环境治理。

施工安全法规1安全生产责任制建设单位、施工单位、监理单位都有安全生产责任。2安全生产教育培训施工人员必须接受安全生产教育培训。3安全生产检查安全监管部门定期进行安全生产检查，对违规行为进行处罚。

质量监督法规质量监督管理质量监督部门负责对建设工程的质量进行监督管理。质量检验建设工程必须进行质量检验，确保工程质量合格。质量事故处理对发生质量事故的工程进行处理，追究相关人员的责任。

合同管理法规

税收法规增值税对建筑工程的增值部分征收增值税。企业所得税对建筑企业取得的利润征收企业所得税。营业税对建筑企业提供建筑劳务征收营业税。

劳动法规1劳动合同建设单位与建筑工人签订劳动合同，明确双方的权利义务。2劳动报酬建设单位按时足额支付建筑工人的劳动报酬。3工伤保险建筑工人发生工伤事故，享受工伤保险待遇。

知识产权法规著作权建筑设计图纸、施工方案等属于著作权保护的范围。专利权建筑材料、施工工艺等可以申请专利保护。商标权建筑企业可以注册商标，保护企业品牌和产品。

行政许可1建设项目规划许可建设项目开工前必须取得规划许可证。2施工许可建设项目开工前必须取得施工许可证。3消防验收建设项目竣工后必须进行消防验收。4质量监督建设项目竣工后必须进行质量监督。

建设项目规划许可申请建设单位向规划管理部门提交规划许可申请。审查规划管理部门对申请进行审查，符合规划要求的予以批准。发证规划管理部门向建设单位颁发建设工程规划许可证。

施工许可审查建设行政主管部门对建设项目进行审查，符合条件的予以批准。发证建设行政主管部门向建设单位颁发施工许可证。违规处罚未取得施工许可证擅自施工的，依法给予处罚。

消防验收1申请建设单位向消防部门提交消防验收申请。2验收消防部门对建设工程进行消防验收，符合消防规范的予以验收合格。3发证消防部门向建设单位颁发消防验收合格证。

质量监督质量监督检查质量监督部门定期对建设工程进行质量监督检查。质量检验建设单位应委托质量检测机构对工程质量进行检验。质量事故处理对发生质量事故的工程进行处理，追究相关人员的责任。

环境影响评价1申请建设单位向环保部门提交环境影响评价申请。2审查环保部门对申请进行审查，符合环保要求的予以批准。3验收建设项目竣工后，环保部门进行环境保护设施验收。

建设工程合同管理1合同订立建设单位与施工单位签订建设工程合同，明确双方的权利义务。2合同履行建设单位和施工单位按照合同约定履行合同义务。3合同变更根据实际情况，双方可以协商对合同进行变更。4合同解除一方违反合同约定，造成严重后果的，可以解除合同。

建设工程标准合同建设工程施工合同适用于建设单位与施工单位之间的工程施工合同。建设工程监理合同适用于建设