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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024最新版房产最高额抵押借款合同版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产最高额抵押借款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4最高额抵押权

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利息

1.8还款方式

1.9违约金

1.10解除合同

1.11争议解决

1.12法律适用

1.13合同的生效、变更与终止

1.14其他条款

2.房产最高额抵押借款的金额、用途与期限

2.1借款金额的确定

2.2借款用途

2.3借款期限的确定

3.利息与还款方式

3.1利息的计算

3.2还款方式的确定

4.最高额抵押权的设立与行使

4.1最高额抵押权的设立

4.2最高额抵押权的行使

5.借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

5.2借款人的义务

6.贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

7.违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

8.违约金的计算与支付

8.1违约金的计算方式

8.2违约金的支付方式

9.合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.法律适用

11.1合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项适用中华人民共和国法律。

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的终止

13.其他条款

13.1保密条款

13.2不可抗力

13.3合同的副本

14.附件

14.1房产证复印件

14.2借款人身份证明复印件

14.3贷款人授权书

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产最高额抵押借款

本合同所述房产最高额抵押借款，是指借款人将其名下的房产设定为最高额抵押，向贷款人申请取得的借款。

1.2借款人

借款人是指具有完全民事行为能力，依法可以作为房产最高额抵押借款合同的一方，向贷款人申请房产最高额抵押借款的个人或单位。

1.3贷款人

贷款人是指具有贷款资格，根据本合同的约定向借款人提供房产最高额抵押借款的金融机构。

1.4最高额抵押权

最高额抵押权是指贷款人依法对借款人提供的房产设定最高额抵押权，以确保借款人在借款期间及还款期限内履行还款义务的一种担保方式。

1.5借款金额

借款金额是指借款人向贷款人申请的，并经双方协商确定的贷款本金总额。

1.6借款期限

借款期限是指借款人根据本合同约定的还款方式，分批次偿还贷款本金及支付利息的期限。

1.7利息

利息是指借款人按照本合同约定的利率计算，因使用贷款所应付给贷款人的费用。

1.8还款方式

还款方式是指借款人根据本合同约定，向贷款人分批次偿还贷款本金及支付利息的方式。

1.9违约金

违约金是指借款人未按照本合同约定的还款计划、还款方式或还款期限履行还款义务，应支付给贷款人的违约费用。

1.10解除合同

解除合同是指借款人和贷款人在符合本合同约定的条件下，依法终止合同权利和义务的行为。

1.11争议解决

争议解决是指借款人和贷款人在履行本合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或法律途径等方式解决纠纷的行为。

1.12法律适用

本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项适用中华人民共和国法律。

1.13合同的生效、变更与终止

1.13.1合同的生效条件

本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2合同的变更

合同的变更必须经借款人和贷款人协商一致，并以书面形式签订变更协议。

1.13.3合同的终止

本合同在借款人按照约定履行完还款义务后终止。

1.14其他条款

本合同未尽事宜，借款人和贷款人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不得与本合同相抵触。

第八条利息与还款方式

8.1利息的计算

本合同的利息按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并可在基准利率的基础上上浮或下浮一定比例，具体利率水平由借款人和贷款人协商确定。利息计算采用利随本清的方式。

8.2还款方式的确定

还款方式分为等额本息还款法、等额本金还款法和其他经贷款人同意的还款方式。借款人和贷款人可根据实际情况选择合适的还款方式。

第九条最高额抵押权的设立与行使

9.1最高额抵押权的设立

借款人应将其名下的房产设定为最高额抵押，并按照贷款人的要求办理最高额抵押登记手续。最高