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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年解困房转让合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3解困房

第二条：合同标的

2.1转让房产的基本情况

2.2房产转让的价格及支付方式

第三条：合同的履行

3.1转让方的义务

3.2受让方的义务

第四条：房产过户及登记

4.1过户手续的办理

4.2过户费用承担

第五条：房产交付及使用

5.1房产交付时间

5.2房产使用及维护

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条：违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条：其他约定

10.1房产转让税费

10.2房产保险

10.3物业服务及费用

第十一条：隐私保护

11.1保护双方隐私信息

11.2信息使用的限制

第十二条：合同的书面形式

12.1合同应以书面形式签订

12.2合同附件及补充协议

第十三条：合同的份数

13.1合同正本及副本份数

13.2各方的保存及使用规定

第十四条：合同的签订日期

14.1合同签订日期

14.2合同的有效期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让方

转让方是指具有解困房转让资格的甲方，即房产的所有权人，按照本合同的约定，将房产转让给乙方。

1.2受让方

受让方是指具有解困房购买资格的乙方，按照本合同的约定，接受甲方转让的房产。

1.3解困房

解困房是指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照相关政策规定建设并销售的住房。本合同所涉及的解困房，是指甲方向乙方转让的位于_______（地址）的房产。

第二条：合同标的

2.1转让房产的基本情况

甲方同意将位于_______（地址）的解困房，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______，转让给乙方。

2.2房产转让的价格及支付方式

（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；

（2）在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；

（3）剩余房价，乙方应在本合同约定的房产交付日期之日起_______日内支付完毕。

第三条：合同的履行

3.1转让方的义务

甲方应保证所转让的房产符合解困房的相关政策规定，具有完整的产权证明和相关手续。在合同约定的时间内，配合乙方办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。

3.2受让方的义务

乙方应按照本合同的约定支付房价，并按照约定的时间和方式接收房产。在合同约定的时间内，配合甲方办理房产过户手续。

第四条：房产过户及登记

4.1过户手续的办理

双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。包括但不限于提交相关证件、资料，缴纳过户税费等。

4.2过户费用承担

（1）甲方承担过户手续费、房产交易手续费等；

（2）乙方承担契税、个人所得税等；

（3）其他费用，双方协商承担。

第五条：房产交付及使用

5.1房产交付时间

甲方应在本合同约定的房产交付日期将房产钥匙交付给乙方。房产交付日期为：_______年_______月_______日。

5.2房产使用及维护

乙方自房产交付之日起，享有房产的使用权。乙方应合理使用和维护房产，并按照我国相关法律法规的规定，承担房产的维修、保养责任。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于房价、过户时间、交付时间等。

6.2合同解除的条件

（1）甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）乙方未按照约定的时间和方式支付房价，导致合同无法履行；

（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。

第七条：违约责任

7.1转让方的违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

7.2受让方的违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

7.3违约金的计算

违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。违约金比例为本合同房价的_______%。

7.4违约责任的限制

双方同意，违约责任的最高限额不应超过本合同房价的_______%。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解