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南昌市物业管理示范大厦标准及评分细则

规考

序定评

号分分

标准内容评分细则

值值

总分100

—基础管理26

1、按规划要求建设，屋及配套1符合1.0,不符合0

设施投入使用

2、己办理接管验收手续1符合1.0,不符合0

3、由一家物业管理企业实施统一1符合1.0,不符合0

专业化管理

4、建设单位在租售大厦前，与选1符合1.0,基本符合0.5,不

聘的物业管理企业签订物业管理符合0

合同,双方责、权、利明确

5、在屋销售合同签订时，购1符合1.0,基本符合0.5,不

人与开发建设单位或开发建设单符合0

位委托的物业管理企业签订前期

物业管理服务协议，双方责、权、

利明确

6、建立维修资金，其管理、使用、0.5符合0.5,已建立但管理、

续筹符合有关规定使用、续筹不符合规定扣

0.3,未建立0

7、屋使用手则、装饰装修管理1完善1.0,基本完善0.5,

规定及业主与使用人公约等各项不完善0

公众制度完善

8、业主委员会按规定程序成立，0.5符合0.5,基本符合0.3,不

并按章程履行职责，与物业管理符合0

企业签订物业管理合同，双方责

权利明确

9、物业管理企业制订有符合实际1符合1.0,不符合0

的创优规划和具体实施方案

10、建立健全物业管理各项管理1制度、工作标准建立健全

制度、各岗位工作标准，并制定0.5,主要检查：物业管理

具体的落实措施和考核办法服务工作程序、质量保证制

度、收费管理制度、财务制

度、岗位考核制度等每发现

一处不完