XXXX小产权房买卖合同模板6篇.docx

XXXX小产权房买卖合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于XXXX，房屋面积为XX平方米，房屋布局为XX室XX厅XX卫。该房屋为小产权房，即房屋产权属于甲方，但乙方在购买后需遵守相关小产权房的规定。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方出售该房屋的价格为人民币XX元。

2.支付方式：乙方需在签订合同之日起XX日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后及时进行验收，如有任何质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.税费：本次房屋买卖涉及的契税、个人所得税等相关税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未能按合同约定时间交付房屋，应按购房款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未能按合同约定时间支付购房款，应按购房款的XX%向甲方支付违约金。

六、其他约定

1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。

2.房屋维修保养：乙方在购买后需自行维修保养房屋，甲方不承担任何维修责任。

3.房屋出租及使用：乙方在购买后需遵守相关小产权房的规定，不得擅自出租或改变房屋用途。

七、争议解决

在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：在本合同履行过程中，如发生法律法规规定或双方约定的情况，本合同可提前终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关义务，如退还购房款、协助办理产权登记等。

九、其他未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XXXX的小产权房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXX的小产权房。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：为XX结构。

4.房屋附属设施：包括XX、XX、XX等。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币XX元整。

2.付款方式：乙方应在合同签订后XX日内支付全部房款。具体付款方式为：XX。

3.甲方应保证房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或权益纠纷。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负全部责任。

4.乙方购买该房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

5.甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。

6.乙方应在接收房屋后XX日内办理完毕房屋过户手续，并承担相关税费。如因乙方原因造成过户不成的，乙方应负全部责任。

7.如遇政府拆迁、征收等情形，该房屋的所有权益归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续。

8.双方应共同遵守本合同，不得擅自变更或解除。如需变更或解除的，应经双方协商一致并签订书面协议。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿乙方损失。具体违约责任包括但不限于：XX、XX、XX等。

2.乙方如违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿甲方损失。具体违约责任包括但不限于：XX、XX、XX等。

3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除合同。

四、其他约定事项

1.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜或争议，可经双方协商补充或解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.在履行本合同过程中，双方应友好沟通、协作配合，共同遵守法律法规和社会公德。如有违反法律法规和社会公德的行为，应承担相