企业厂房出租协议6篇.docx

企业厂房出租协议6篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋地址

甲方将坐落于_________市_________区（县）_________路_________号的厂房出租给乙方使用。该厂房的建筑面积______平方米，结构为______，设计用途为______。

第二条租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方同意任何一方均不得擅自改变房屋的结构和使用用途。租赁期满，乙方如需续租，应在租期结束前三个月提出书面申请，甲方在收到申请后应在十日内给予答复。

第三条租金及支付方式

乙方每月向甲方支付租金______元，支付时间为每月的______日。租金支付方式采用______方式，由乙方直接支付给甲方。甲方在收到租金后应出具收据。

第四条保证金

乙方在签订合同时向甲方交纳保证金______元，作为租赁期间房屋及设施保管费。保证金在租赁期满后退回给乙方。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。如需装修或改建，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时交纳租金，并遵守甲方的各项规定。如有违反，甲方有权终止合同并扣除保证金作为违约金。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，如有损坏，应及时维修并恢复原状。租赁期满时，应将房屋及设施如数归还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或提供的房屋与合同要求不符，应支付违约金______元给乙方。

2.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，应支付违约金______元给甲方。

3.如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应将已收取的租金退还给乙方，并扣除保证金作为违约金。

第七条合同终止及解除

1.合同期满或双方协商解除合同后，乙方应将房屋及设施如数归还给甲方。归还时房屋及设施应保持良好状态，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

2.合同终止或解除后，乙方不得再进入甲方房屋，否则视为违约行为。甲方有权采取必要措施防止乙方进入房屋并追究其法律责任。

3.合同终止或解除后，如因乙方原因导致房屋及设施损坏或遗失而无法修复或赔偿的，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重事实、提供充分证据并遵守相关法律法规进行诉讼活动。判决结果出来后，双方应积极配合执行判决结果。如因判决结果导致合同无法继续履行或需要修改合同条款的，双方应再次协商并签订书面协议进行补充或修改。

第九条合同生效及备案

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后双方应共同遵守并承担相应的权利和义务。如有违反合同约定或法律法规规定的行为导致合同无效或部分无效的，双方应承担相应的法律责任。但不影响合同中关于争议解决方式的条款效力。

2.本合同生效后进行备案登记并由甲乙双方共同持有。合同备案后如需修改或补充任何条款的，双方应再次协商并签订书面协议进行补充或修改，并将修改后的协议提交备案机关进行变更登记。如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的情形时，双方可协商解除合同并将相关事宜告知备案机关进行注销登记。

3.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或争议时，双方可共同协商解决或通过法律途径解决。但任何情况下均应以法律法规为准绳进行合法合理的解决和处理。

第十条其他约定事项

1.乙方在租赁期间应注意安全使用房屋及设施，并自行承担因使用不当造成的损坏和损失。同时应积极配合甲方进行安全检查工作并提供必要的支持和协助。

2.乙方在租赁期间应遵守甲方的各项规定和制度，如有违反将按照甲方的相关处罚规定进行处理并承担相应的法律责任。但处罚措施应当合理合法且符合合同约定和法律法规规定。

3.本合同未尽事宜由甲乙双方协商补充或解决。如需签订补充协议时应遵循法律法规的规定并进行备案登记工作。补充协议与主合同具有同等法律效力且不可分割使用。

4.在合同终止或解除后，如因一方原因导致另一方遭受损失时，违约方应承担相应的赔偿责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失、有形损失和无形损失等全部损失内容。