二零二五年度文化产业园土地使用权出让协议.docx

二零二五年度文化产业园土地使用权出让协议

甲方（出让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地使用权范围

乙方受让的文化产业园土地使用权范围为______（具体位置和面积）。

该土地使用权出让期限为______年，自出让合同签订之日起计算。

2.土地使用权性质

乙方取得的土地使用权为______性质，具体使用方式应符合国家相关法律法规和甲方要求。

乙方在使用土地过程中，应遵守国家土地管理政策和相关法律法规，不得改变土地用途。

二、土地使用权出让条件

1.土地使用权出让价格

土地使用权出让价格为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部出让金。

2.土地使用权出让程序

乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，办理土地使用权出让手续，包括但不限于土地登记、土地评估等。

甲方应在乙方办理完毕土地使用权出让手续后，向乙方颁发土地使用权证书。

三、土地使用权交付与使用

1.土地使用权交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将土地使用权交付给乙方。

交付土地时应符合土地使用条件，乙方应按照合同约定使用土地。

2.土地使用权使用要求

乙方应在取得土地使用权后，按照土地用途和规划要求，进行建设和发展。

乙方在使用土地过程中，应遵守国家土地管理政策和相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按合同约定时间交付土地，应向乙方支付______元/日的违约金。

甲方违反土地使用权出让条件，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定支付出让金，应向甲方支付______元/日的违约金。

乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方受让的土地使用权进行监督和管理，确保乙方按照合同约定使用土地。

有权要求乙方按照国家相关法律法规和甲方要求，进行土地的开发和利用。

义务：

在合同规定的时间内，向乙方交付符合约定的土地使用权。

为乙方提供土地使用权出让的相关政策和程序指导。

2.乙方权利与义务

权利：

在取得土地使用权后，有权根据国家相关法律法规和甲方要求，进行土地的开发和建设。

如因甲方原因导致土地使用权出让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。

在土地使用权出让期间，应遵守国家土地管理政策和相关法律法规，不得从事违法活动。

六、土地使用权变更与终止

1.土地使用权变更

在土地使用权出让期间，如因国家政策调整或乙方自身原因需要变更土地使用权，应按照国家相关法律法规和甲方要求，办理变更手续。

任何土地使用权变更均需甲方同意，并签订书面协议。

2.土地使用权终止

土地使用权出让合同期满或因乙方违约等原因导致土地使用权终止，乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，办理土地使用权终止手续。

甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地，即______市______区。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决