2024年苏州物业管理收费管理细则3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年苏州物业管理收费管理细则

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1基础物业管理服务

1.2公共区域维护

1.3安全防范服务

1.4绿化养护

1.5设施设备维护

1.6业主委员会工作

1.7社区文化活动

2.收费标准与方式

2.1物业管理费收费标准

2.2水电费收费标准

2.3公共设施设备维修费

2.4其他服务收费

2.5收费方式及缴费期限

3.业主权益与义务

3.1业主权益

3.2业主义务

3.3业主大会及业主委员会

4.物业管理费收取与退还

4.1物业管理费收取

4.2物业管理费退还

4.3逾期未缴费的处理

5.物业维修与养护

5.1设施设备维修

5.2公共区域养护

5.3业主自用设施设备维修

6.物业安全管理

6.1安全防范制度

6.2安全责任划分

6.3应急处理预案

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理制度

7.3档案查阅与利用

8.物业服务合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理企业违约责任

9.3违约责任的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附则

12.1合同附件

12.2合同份数与效力

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围

1.1基础物业管理服务

日常保洁服务

公共区域绿化维护

公共区域照明管理

公共区域卫生清洁

1.2公共区域维护

公共设施设备维护保养

公共区域修缮工程

公共区域环境整治

1.3安全防范服务

24小时安保巡逻

紧急求助响应

安全防范设备维护

1.4绿化养护

绿化带修剪

花卉种植与养护

绿化区域清洁

1.5设施设备维护

供水、供电、供气等公共设施维护

电梯、消防设施等特种设备维护

公共区域设施设备定期检查

1.6业主委员会工作

组织召开业主大会

协调业主关系

物业管理事项决策

1.7社区文化活动

定期举办节日活动

组织文体活动

社区文化活动宣传

2.收费标准与方式

2.1物业管理费收费标准

根据物业类型、面积等因素确定收费标准

物业管理费按月收取

2.2水电费收费标准

按国家规定收费标准执行

水电费按实际使用量计费

2.3公共设施设备维修费

维修费用根据实际维修成本确定

业主需承担维修费用

2.4其他服务收费

代收代缴费用

特定服务项目收费

2.5收费方式及缴费期限

物业管理费通过银行代扣或业主自缴

缴费期限为每月1日至5日

3.业主权益与义务

3.1业主权益

享有物业管理服务的权利

参与物业管理决策的权利

享有物业共用部分的使用权

3.2业主义务

遵守物业管理规章制度

维护公共秩序

支付物业管理费用

3.3业主大会及业主委员会

业主大会是物业管理最高权力机构

业主委员会负责执行业主大会决议

4.物业管理费收取与退还

4.1物业管理费收取

物业管理企业按照收费标准收取物业管理费

业主需按时缴纳物业管理费

4.2物业管理费退还

业