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不履行合同并擅自转租出租人是否有权解除合同5篇

篇1

合同协议

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

鉴于甲方与乙方就租赁物业签订本合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，现就乙方不履行合同并擅自转租问题，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同内容

本合同所涉租赁物业位于___________________（地址），租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金及相关费用支付方式和期限等详见合同条款。

二、乙方义务

乙方应按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用，并遵守租赁物业的使用规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁物业。若乙方擅自转租，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.若乙方不履行本合同约定的义务，包括但不限于不支付租金、押金及其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

2.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物业，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为乙方转租所得的收益。同时，甲方有权要求乙方承担由此产生的其他损失。

四、合同解除的条件和程序

在乙方发生违约行为的情况下，甲方有权解除本合同。合同解除的程序如下：

1.甲方应向乙方发出书面通知，说明解除合同的理由；

2.在乙方收到甲方通知后______日内，双方应完成租赁物业的交接工作；

3.交接完毕后，甲方将押金（如有）扣除违约金、赔偿金等费用后退还乙方。若押金不足以支付相关费用，乙方需补足差额。

五、法律适用和争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：___________________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（承租人）：___________________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

---页边脚注---

篇2

合同协议

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

鉴于甲乙双方就租赁物业签订了租赁合同，现就乙方不履行合同并擅自转租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

甲乙双方于______年______月______日签订租赁合同，乙方承租甲方位于___________________的物业（以下简称租赁物业）。现乙方存在不履行合同并擅自转租的行为。

二、乙方行为描述

乙方未能按照租赁合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善维护租赁物业等。并且，乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将租赁物业转租给第三方。此行为已严重违反双方签订的租赁合同。

三、甲方权利与救济

鉴于乙方的违约行为，甲方有权依据双方签订的租赁合同及法律法规规定，行使以下权利与救济：

1.解除双方签订的租赁合同；

2.要求乙方立即停止转租行为并搬离租赁物业；

3.要求乙方支付拖欠的租金及违约金；

4.若因此造成甲方其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、双方责任与义务

1.甲方有权决定是否解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任；

2.乙方应停止转租行为，并按照甲方的要求搬离租赁物业；

3.乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此产生的其他损失；

4.若因乙方违约行为导致甲方解除租赁合同，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（出租人）：________________