摄影基地租赁合同.docVIP

摄影基地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方联系邮箱]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方联系邮箱]

二、租赁物基本情况

1.摄影基地位置：位于[具体详细地址]，交通便利，周边环境优美。

2.摄影基地面积：总面积为[具体面积数值]平方米，分为不同的拍摄区域，满足各种拍摄需求。

3.摄影基地设施及设备：配备专业的摄影棚、灯光设备、道具、背景墙等，所有设备均处于良好的运行状态，能为拍摄提供优质的条件。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的具体时长]，双方应就续租事宜进行协商。若双方达成一致，则签订续租合同；若未能达成一致，则租赁关系终止。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。

2.租金支付期限：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整条款：如遇市场价格波动或租赁基地运营成本增加等情况，双方应协商调整租金。调整后的租金应在双方达成一致后书面确认，并从下一个租金支付周期起生效。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元。

2.押金退还条件：在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，包括但不限于归还租赁物、结清租金及其他费用等情况下，甲方应在租赁期满后[规定的退还期限]内将押金全额退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分再予以退还。

六、租赁物的使用及维护

1.承租方的使用权利及限制：乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行摄影、录像等相关活动，但不得将租赁物用于违法、违规或损害公共利益的用途。同时乙方应遵守甲方制定的基地使用规定，不得对租赁物进行损坏、改造或擅自转租。

2.出租方的维护义务：甲方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。如租赁物出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，以保证乙方的正常拍摄需求。

3.损坏赔偿责任：若乙方因使用不当或故意造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。赔偿金额应根据损坏的程度和修复所需的费用确定，如无法修复，则应按照市场价格进行赔偿。

七、保险

1.承租方的保险义务：乙方应自行购买在租赁期间内因乙方使用租赁物而可能导致的第三者责任险等相关保险，以保障自身及他人的合法权益。

2.出租方的保险义务：甲方应购买租赁物的财产保险，以保障租赁物在租赁期间的安全。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁物受损，保险赔偿金将用于修复或赔偿租赁物的损失。

八、合同的解除及终止

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

一方严重违约，导致另一方无法实现合同目的的，另一方可以解除本合同。

2.合同终止后的处理：本合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并将租赁物归还甲方。同时双方应在[规定的结算期限]内结清所有费用，包括租金、押金、水电费等。

九、违约责任

1.双方的违约责任：

若甲方未按照本合同约定履行维护义务，导致乙方拍摄活动受到影响，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、减免部分租金等。

若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。如逾期超过[规定的逾期天数]，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

若乙方违反本合同约定将租赁物用于违法、违规或损害公共利益的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同义务的，双方均不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

十一、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更及补充：本合同的变更及补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.通知及送达方式：双方在本合同中填写的联系地址、联系方式为双方的通知及送达地址。任何一方如变更通知及送达地址，应及时书面通知对方。否则，对方按照原地址发送的通知及送达文件视为已送