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房管局房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方公司名称：[甲方公司具体名称]

甲方地址：[甲方公司具体地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

承租方（以下简称乙方）：

乙方公司名称：[乙方公司具体名称]

乙方地址：[乙方公司具体地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

第二章租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]的房屋。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积数值]平方米，套内面积[具体套内面积数值]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[具体起始年月日]起。

2.结束日期：至[具体结束年月日]止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体月数或天数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元整）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供银行账户信息，乙方转账时应注明租金支付月份及房屋编号等相关信息。

第五章押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件：

租赁期满，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还押金的具体时间]日内将押金全额退还给乙方。

如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余押金在乙方履行完相关义务后退还。

第六章房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。

2.房屋状况确认：乙方在接收房屋时，应与甲方共同对房屋及附属设施设备进行检查，并签署房屋交接确认书，确认房屋的现状及附属设施设备的完好情况。如发觉房屋及附属设施设备存在损坏或瑕疵，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

3.房屋使用规定：

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。

乙方应保持房屋及周围环境的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、乱扔垃圾等。

乙方应遵守小区或建筑物的管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。

第七章维修及保养

1.维修责任划分：

因房屋自然损耗或不可抗力等原因导致的房屋及附属设施设备损坏，由甲方负责维修。

因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修，并承担相应的维修费用。

2.维修费用承担：

由甲方负责维修的，维修费用由甲方承担。

由乙方负责维修的，维修费用由乙方承担。如乙方未及时维修或承担维修费用，甲方有权代为维修，费用从乙方押金或租金中扣除。

第八章合同的变更与解除

1.变更条件：

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同。

2.解除条件及程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

一方解除本合同的，应提前[提前通知的具体月数或天数]个月书面通知对方，并在通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。

第九章违约责任

1.双方违约情形及责任：

甲方未按照约定时间交付房屋或提供附属设施设备的，应按照每月租金的[具体比例]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照每月租金的[具体比例]%向乙方支付违约金。

乙方未按照约定支付租金或其他费用的，应按照未支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金；如乙方逾期支付租金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，应恢复原状、赔偿损失，并按照每月租金的[具体比例]%向甲方支付违约金；如情节严重的，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。

2.违约金的支付：如一方违约，应在违约行为发生后的[具体时间]日内支付违约金。如逾期未支付违约金的，应按照未支付违约金金额