上海市简单房屋租赁合同范本7篇.docx

上海市简单房屋租赁合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法经营权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米。该房屋已具备使用条件，并已经取得相关产权证明。

2.甲方保证出租的房屋符合国家的安全标准，不存在安全隐患。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：元整）。租金支付方式为，每（月/季/半年/年）支付一次，每次支付元。

2.乙方应在每次支付租金前，向甲方提供有效的租金支付凭证。

四、租赁保证金

1.乙方需向甲方支付租赁保证金元（大写：元整）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如数返还租赁保证金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告等，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守国家和上海市的有关规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行检查，并要求乙方纠正违规行为。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行租赁合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金元（大写：元整）。

2.乙方在租赁期间擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应按时返还房屋，并结清相关费用。

2.甲乙任何一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。违约方需承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方应友好协商解决。如需提前解除合同，违约方需承担相应的违约责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.双方如有其他未尽事宜或需要补充的约定，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：【详细地址】。该房屋为简单装修，包括基本的家具和家电。

2.房屋面积为平方米，套内面积为平方米。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为每月人民币元整（大写：仼），共计元（大写：仼）。租金不包括水、电、燃气、物业管理费等费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付金额的百分之五（5%）。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理费等费用。如因乙方未按时缴纳费用而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行安全检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。如乙方拒绝整改，甲方有权解除租赁合同。

五、违约责任

1.租赁期内，如乙方单方解除租赁合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并赔偿甲方三个月的租金作为违约金。如甲方单方解除租赁合同，应提前三个月向乙方说明原因，并赔偿乙方三个月的租金作为违约金。

2.乙方如逾期支付租金或滞纳金，应按日向甲方支付逾期付款违约金，