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大厦办公场地租赁合同

合同编号：[具体合同编号]

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]

第二章：租赁场地

1.场地位置：位于[大厦具体地址]，处于[大厦楼层及房间号]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，满足承租方的办公需求。

3.场地用途：该场地仅用于承租方的办公用途，不得用于其他商业或非商业活动，不得擅自改变场地的用途和结构。

第三章：租赁期限

1.起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起，承租方有权使用租赁场地。

2.结束日期：租赁期限届满的日期为[具体结束日期]，届时承租方应将租赁场地归还给出租方。

3.续租约定：在租赁期限届满前[具体提前通知期限]，承租方有权提出续租申请，出租方应在接到申请后的[具体答复期限]内回复承租方。如双方同意续租，应另行签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月的租金金额为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]），租金不含物业管理费及其他费用。

2.支付期限：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月的租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方在合同中另行约定。

4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同提前终止后，出租方应在收到承租方的书面通知后的[具体退还期限]内将押金全额退还至承租方指定的银行账户，如承租方有未结清的费用或违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额。

第五章：物业管理费及其他费用

1.物业管理费标准：物业管理费的标准为每月每平方米[具体物业管理费金额]元（大写：[大写物业管理费金额]），由承租方承担。

2.其他费用项目及标准：除物业管理费外，承租方还应承担其他相关费用，如水电费、供暖费、空调费等，具体费用项目及标准由出租方与物业管理公司协商确定，并在物业管理服务合同中明确约定。

第六章：场地交付及使用

1.交付时间：出租方应在[具体交付日期]前将租赁场地交付给承租方，交付时应保证场地的水、电、气等设施正常运行，且场地的装修和设施设备符合合同约定的交付标准。

2.交付标准：租赁场地的交付标准为[具体交付标准，如地面平整、墙面光洁、门窗完好等]，出租方应在交付前对场地进行清洁和消毒，保证场地的卫生和安全。

3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规和大厦的物业管理规定，不得损坏场地的设施设备，不得擅自改变场地的结构和用途，不得在场地内进行违法犯罪活动。

第七章：维修及保养

1.维修责任：租赁期间，租赁场地的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。

2.保养义务：出租方应定期对租赁场地的设施设备进行保养和维护，保证设施设备的正常运行和使用寿命。承租方应配合出租方的保养工作，不得妨碍出租方的保养工作。

第八章：合同的变更与解除

1.变更条件：双方经协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面的变更协议。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除本合同。

承租方擅自改变租赁场地的用途或结构，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。

因出租方的原因导致租赁场地无法正常使用，经承租方催告后仍未解决的，承租方有权解除本合同。

3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[具体解除通知期限]书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方在收到通知后的[具体答复期限]内未提出异议的，本合同自通知到达对方时解除；对方提出异议的，双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第九章：违约责任

1.双方违约情形及责任：

出租方未按照合同约定交付租赁场地或交付的场地不符合交付标准的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。

承租方未按照合同约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任，按照未支付金额的[具体违约金比例]向出租方支付违约金，并承担出租方为追讨欠款所产生的费用。

承租方擅自改变租赁场地的用途或结构的，应承担违约责任，按照[具体违约金金额]向出租方支付违约金，并恢复场地的原状。

双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。

2.免责条款：因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预