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北京个人住房出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋产权年限为[产权年限]年。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，有权将该房屋出租给乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期满前，双方协商确定是否续租。

2.租赁期内，乙方享有该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。

2.乙方应在每个支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。如有逾期支付，乙方需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为租金的万分之五。

四、押金及保证金

1.乙方同意向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[大写金额]），作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

2.乙方需保证在租赁期内不损坏房屋结构和设施，不擅自改变房屋用途。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

五、出租方与承租方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和押金，并有权在乙方违约时扣除押金作为违约金。甲方需保证房屋的安全性和适用性，并提供必要的维修服务。

2.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，并有权在租赁期满或合同解除后返还房屋并恢复原状。乙方需保证在租赁期内不损坏房屋结构和设施，不擅自改变房屋用途。

六、违约责任

1.如甲方违约，需承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。如乙方违约，需承担相应的法律责任，并赔偿甲方的全部损失。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商确定解决方案。如协商不成，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

1.如双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保诉讼程序的顺利进行。

八、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，如有违反，需承担相应的法律责任。

2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可终止。租赁期满前，双方应提前协商是否续租，并确保租赁期满后的顺利返还房屋。

九、其他约定事项

1.在租赁期内，乙方需遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动或扰乱甲方正常秩序。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

2.甲方需保证在租赁期内不擅自改变房屋的结构和功能，并确保房屋的安全性和适用性。如有违反，甲方需承担相应的法律责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的坐落、面积及装修、设施情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]。

2.出租房屋面积共[房屋面积]平方米。

3.甲方出租的房屋装修及设施情况：房屋内墙已粉刷，地面已铺设地砖，门窗完好，有防盗网；水电设施完好。

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期为XX个月。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金按季交纳，由乙方于每季最后一个月底前10天向甲方预交下一季的租金。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为[住房用途]使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满XX个月前书面通知甲方，经甲方同意后，方可续租。

三、租金及支付方式

1.该房屋每季租金为人民币[租金金额]元（大写：圆整）。

2.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币[押金金额]元（大写：圆整）。押金不计利息，租赁期满或合同解除后，在乙方交清所有费用并归还房屋