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公司经营场地租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：是拥有合法经营场地所有权或使用权的一方，有权将场地出租给承租方用于特定的经营活动。

2.承租方：是希望租赁出租方场地用于自身经营活动的一方，需按照合同约定支付租金及相关费用，并遵守合同的各项规定。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.场地面积：总面积为[具体面积]平方米，分为[具体划分区域及面积]等，满足承租方不同的经营需求。

3.场地用途：仅限于[明确规定的场地用途，如商业经营、办公等]，承租方不得擅自改变场地用途，如确需改变，需经出租方书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期限届满前[具体提前通知时间]，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复时间]内作出是否同意续租的决定。双方在达成续租协议后，应签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账的方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息。

4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元人民币。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方按照合同约定清理完场地并归还钥匙后[具体退还时间]内将押金无息退还给承租方。

五、相关费用及承担

1.物业管理费：承租方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。具体金额及缴纳方式由承租方与物业管理公司另行协商确定。

2.水电费等其他费用：承租方应自行承担使用场地过程中产生的水电费、燃气费、电话费等其他费用。出租方应提供水电表等计量设备，并协助承租方进行费用的抄表和结算。

3.费用承担方式：承租方应按照实际使用量支付相关费用，并在规定的时间内将费用支付至出租方指定的账户。如承租方逾期未支付相关费用，出租方有权从押金中扣除相应金额，或要求承租方承担逾期付款的违约责任。

六、场地的使用及维护

1.承租方使用场地的约定：承租方应合理使用场地，不得擅自改变场地的结构和布局，不得在场地内进行违法活动或存放危险物品。承租方在使用场地过程中，应遵守出租方制定的各项规章制度，保持场地的整洁和卫生。

2.出租方维护场地的责任：出租方应负责租赁场地的公共部分的维护和保养，保证场地的安全和正常使用。如因出租方原因导致场地出现损坏或故障，出租方应及时进行维修或更换。

3.场地损坏及维修：如承租方在使用场地过程中造成场地或设施的损坏，应负责修复或赔偿。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场地或设施损坏，双方应协商确定维修责任和费用承担方式。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：双方协商一致，可以变更本合同的内容。如因法律法规的变化或政策的调整导致本合同的履行发生困难，双方应协商解决。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

双方协商一致解除本合同的；

承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，经催告后仍未支付的；

承租方擅自改变场地用途或进行违法活动的；

出租方未按照合同约定履行维护场地的责任，导致承租方无法正常使用场地的。

3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[具体通知时间]书面通知对方，并说明解除的理由。在双方协商一致或满足解除条件后，双方应签订解除协议，明确双方的权利和义务。

八、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

承租方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向出租方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

承租方擅自改变场地用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

出租方未按照合同约定履行维护场地的责任，导致承租方无法正常使用场地的，应及时进行维修或更换，并赔偿承租方因此而遭受的损失。

双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照合同的约定承担违约责任。

2.违约金的约定：如双方约定的违约金不足以弥补对方的损失，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由出租方所在地的人民法院管辖