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孵化场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

第二章：租赁场地基本情况

1.场地位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.场地面积：租赁场地总面积为[具体面积]平方米，分为[具体区域划分及面积]等。

3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如科技研发、企业孵化等]，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体时长]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供准确的银行账户信息。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期支付的具体天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五章：押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，乙方将租赁场地清理干净并归还甲方后，甲方应在[退还押金的具体时长]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应予以补足。

第六章：场地使用及维护

1.承租方使用场地的权利和义务：

乙方有权在租赁场地内进行[具体经营活动或使用方式]，并享有场地内的公共设施的使用权。

乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构和用途，不得对场地及其附属设施进行损坏或改造。

乙方应遵守甲方制定的场地使用管理制度，保持场地的整洁和卫生，不得在场地内进行违法、违规或违反公序良俗的活动。

2.出租方维护场地的责任：

甲方应负责租赁场地的公共区域的清洁和维护，保证场地的基础设施正常运行。

如租赁场地的主体结构或主要设施出现损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换，保证乙方的正常使用。

甲方应协助乙方处理与租赁场地相关的外部事务，如协调与物业管理公司、周边邻居等的关系。

第七章：违约责任

1.双方违约的情形及责任：

如甲方未按照本合同约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的损失。

如乙方未按照本合同约定支付租金或违反场地使用规定，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失，并有权解除合同。

如双方在履行本合同过程中违反法律法规或合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.违约金的计算方式：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为[具体金额或计算方式]。

第八章：合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但应签订书面变更协议。

2.合同解除的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

如一方严重违约，另一方有权解除本合同。

法律、法规规定的其他情形。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]的人民法院管辖。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或联系方式。如通过邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体天数]视为送达；如通过邮件等电子方式送达的，以发送之日起视为送达。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章：附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同附件包括[具体附件名称及内容]，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________