学校租赁办学场地合同.docVIP

学校租赁办学场地合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

第一章：合同双方

1.出租方：是拥有合法办学场地所有权或使用权的主体，具备提供场地用于办学的资质和条件。

2.承租方：是依法设立的学校或教育机构，有合法的办学资质和需求，希望租赁场地用于开展教育教学活动。

第二章：租赁场地基本情况

1.场地位置：位于[具体详细地点]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.场地面积：总面积为[具体面积数值]平方米，包括教室、办公室、实验室、图书馆等各类功能区域，面积划分合理，满足学校的办学需求。

3.场地用途：仅用于学校的教育教学活动，不得用于其他非法或商业用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[具体起始年月日]起。

2.结束日期：至[具体结束年月日]止。租赁期限届满，双方未达成续租协议的，承租方应按时腾空场地并将其返还给出租方。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]个月，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方应在收到通知后的[合理答复时间]个月内回复承租方是否同意续租。双方协商一致后，应重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。租金标准根据市场行情和场地条件等因素确定，在租赁期限内保持不变。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应按照每日[逾期利率]的标准支付违约金。

第五章：保证金

1.保证金金额：承租方应向出租方支付保证金[具体保证金金额]元人民币。保证金用于保证承租方在租赁期间履行合同义务，如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金和赔偿金。

2.保证金退还条件：在承租方按照合同约定履行完毕全部义务，包括按时支付租金、返还场地、清理场地等，出租方应在租赁期限届满后的[退还保证金的具体时间]日内将保证金全额退还承租方。

第六章：场地交付及使用

1.交付时间：出租方应在[具体交付日期]前将租赁场地交付给承租方，并保证场地符合合同约定的条件和要求。承租方应在收到场地后的[验收期限]日内进行验收，如发觉场地存在质量问题或不符合约定的条件，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[整改期限]日内进行整改。

2.场地使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规和地方的相关规定，不得进行违法违规活动。同时应遵守出租方制定的场地使用管理制度，不得损坏场地内的设施设备，不得改变场地的用途和结构。

3.设施设备交付及维护：出租方应在交付场地时，将场地内的设施设备一并交付给承租方，并保证设施设备的完好性和正常使用。承租方在使用设施设备时，应按照操作规范进行使用，如发觉设施设备存在故障或损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修或更换。

第七章：维修及保养

1.出租方维修责任：出租方应负责租赁场地的主体结构和公共设施的维修和保养，保证场地的安全和正常使用。如因出租方原因导致场地出现质量问题或安全，出租方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.承租方维修责任：承租方应负责租赁场地内的自用设施设备的维修和保养，如教室的桌椅、黑板、照明设备等。如因承租方原因导致自用设施设备损坏或故障，承租方应承担相应的维修费用。

3.维修费用承担：因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场地或设施设备损坏，双方应协商确定维修费用的承担方式。

第八章：合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除条件：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方可以解除合同。

法律、法规规定的其他解除合同的情形。

3.解除程序：一方要求解除合同的，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由和依据。另一方应在接到通知后的[答复期限]日内回复是否同意解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；如一方单方面解除合同，应按照合同约定承担违约责任。

第九章：违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照合同约定交付场地或交付的场地不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的