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学校租赁办学场地合同
合同编号:__________
出租方:[出租方公司名称],地址:[出租方地址],联系方式:[出租方联系电话],邮箱:[出租方邮箱]。
承租方:[承租方公司名称],地址:[承租方地址],联系方式:[承租方联系电话],邮箱:[承租方邮箱]。
第一章:合同双方
1.出租方:是拥有合法办学场地所有权或使用权的主体,具备提供场地用于办学的资质和条件。
2.承租方:是依法设立的学校或教育机构,有合法的办学资质和需求,希望租赁场地用于开展教育教学活动。
第二章:租赁场地基本情况
1.场地位置:位于[具体详细地点],地理位置优越,交通便利,周边配套设施完善。
2.场地面积:总面积为[具体面积数值]平方米,包括教室、办公室、实验室、图书馆等各类功能区域,面积划分合理,满足学校的办学需求。
3.场地用途:仅用于学校的教育教学活动,不得用于其他非法或商业用途。
第三章:租赁期限
1.起始日期:自[具体起始年月日]起。
2.结束日期:至[具体结束年月日]止。租赁期限届满,双方未达成续租协议的,承租方应按时腾空场地并将其返还给出租方。
3.续租约定:在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]个月,承租方如有续租意向,应书面通知出租方。出租方应在收到通知后的[合理答复时间]个月内回复承租方是否同意续租。双方协商一致后,应重新签订租赁合同。
第四章:租金及支付方式
1.租金金额:每月租金为[具体租金金额]元人民币。租金标准根据市场行情和场地条件等因素确定,在租赁期限内保持不变。
2.支付时间:承租方应在每月的[具体支付日期]日前,将当月租金支付至出租方指定的银行账户。
3.支付方式:通过银行转账的方式支付租金,出租方应提供其银行账户信息,承租方应按照约定的时间和方式支付租金,逾期支付的,应按照每日[逾期利率]的标准支付违约金。
第五章:保证金
1.保证金金额:承租方应向出租方支付保证金[具体保证金金额]元人民币。保证金用于保证承租方在租赁期间履行合同义务,如承租方违约,出租方有权从保证金中扣除相应的违约金和赔偿金。
2.保证金退还条件:在承租方按照合同约定履行完毕全部义务,包括按时支付租金、返还场地、清理场地等,出租方应在租赁期限届满后的[退还保证金的具体时间]日内将保证金全额退还承租方。
第六章:场地交付及使用
1.交付时间:出租方应在[具体交付日期]前将租赁场地交付给承租方,并保证场地符合合同约定的条件和要求。承租方应在收到场地后的[验收期限]日内进行验收,如发觉场地存在质量问题或不符合约定的条件,应及时通知出租方,出租方应在接到通知后的[整改期限]日内进行整改。
2.场地使用限制:承租方在使用租赁场地时,应遵守国家法律法规和地方的相关规定,不得进行违法违规活动。同时应遵守出租方制定的场地使用管理制度,不得损坏场地内的设施设备,不得改变场地的用途和结构。
3.设施设备交付及维护:出租方应在交付场地时,将场地内的设施设备一并交付给承租方,并保证设施设备的完好性和正常使用。承租方在使用设施设备时,应按照操作规范进行使用,如发觉设施设备存在故障或损坏,应及时通知出租方,出租方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修或更换。
第七章:维修及保养
1.出租方维修责任:出租方应负责租赁场地的主体结构和公共设施的维修和保养,保证场地的安全和正常使用。如因出租方原因导致场地出现质量问题或安全,出租方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
2.承租方维修责任:承租方应负责租赁场地内的自用设施设备的维修和保养,如教室的桌椅、黑板、照明设备等。如因承租方原因导致自用设施设备损坏或故障,承租方应承担相应的维修费用。
3.维修费用承担:因出租方原因导致的维修费用由出租方承担;因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场地或设施设备损坏,双方应协商确定维修费用的承担方式。
第八章:合同的变更与解除
1.变更条件:经双方协商一致,可以对合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式,并由双方签字盖章后生效。
2.解除条件:
因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的,双方可以解除合同。
一方违反合同约定,经另一方催告后在合理期限内仍未改正的,另一方可以解除合同。
法律、法规规定的其他解除合同的情形。
3.解除程序:一方要求解除合同的,应书面通知另一方,并说明解除合同的理由和依据。另一方应在接到通知后的[答复期限]日内回复是否同意解除合同。如双方协商一致解除合同,应签订书面解除协议;如一方单方面解除合同,应按照合同约定承担违约责任。
第九章:违约责任
1.出租方违约责任:
出租方未按照合同约定交付场地或交付的场地不符合约定条件的,应承担违约责任,赔偿承租方因此遭受的
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