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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版科技创新园区厂房抵押贷款合同范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
1.2合同生效条件
1.3合同签订时间与地点
2.抵押物概况
2.1抵押物名称
2.2抵押物地址
2.3抵押物用途
2.4抵押物权属情况
3.抵押贷款金额
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
4.还款方式
4.1还款期限
4.2还款方式
4.3还款计划
5.抵押物保管
5.1抵押物保管责任
5.2抵押物保管方式
5.3抵押物保管费用
6.抵押物处置
6.1抵押物处置条件
6.2抵押物处置程序
6.3抵押物处置费用
7.抵押权登记
7.1抵押权登记机关
7.2抵押权登记时间
7.3抵押权登记费用
8.保险事项
8.1抵押物保险
8.2保险范围
8.3保险期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.其他约定
12.1合同附件
12.2合同未尽事宜
12.3合同补充条款
13.合同生效与备案
13.1合同生效日期
13.2合同备案
13.3合同变更与解除
14.合同附件清单
14.1附件一：抵押物清单
14.2附件二：还款计划表
14.3附件三：保险合同
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。
1.2合同生效条件
本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同签订时间与地点
本合同于2023年10月15日，在北京市区大厦签订。
2.抵押物概况
2.1抵押物名称
抵押物名称为：科技创新园区厂房。
2.2抵押物地址
抵押物地址为：省市区街道号。
2.3抵押物用途
抵押物用途为：科技创新园区厂房，用于科研、生产、办公等。
2.4抵押物权属情况
抵押物所有权归甲方所有，甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。
3.抵押贷款金额
3.1贷款金额
本合同抵押贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。
3.2贷款期限
贷款期限为自合同生效之日起三年。
3.3贷款利率
贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。
4.还款方式
4.1还款期限
本合同约定的还款期限为贷款期限的三年内，分12期等额本息还款。
4.2还款方式
借款人应按约定的还款期限，通过银行转账方式向贷款人支付每期还款。
4.3还款计划
借款人应于合同签订之日起五日内，向贷款人提交详细的还款计划。
5.抵押物保管
5.1抵押物保管责任
抵押物保管责任由甲方承担，甲方应保证抵押物在抵押期间的安全、完好。
5.2抵押物保管方式
甲方应将抵押物妥善保管，不得擅自处置、出租、出借或以其他方式转让抵押物。
5.3抵押物保管费用
抵押物保管费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。
6.抵押物处置
6.1抵押物处置条件
在借款人未按约定履行还款义务，导致贷款逾期的情况下，贷款人有权对抵押物进行处置。
6.2抵押物处置程序
抵押物处置程序如下：
（1）贷款人发出处置抵押物通知；
（2）借款人收到通知后，在规定时间内提出异议；
（3）如无异议，贷款人可依法对抵押物进行处置；
（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。
6.3抵押物处置费用
抵押物处置费用由借款人承担，具体费用标准由双方另行协商确定。
7.抵押权登记
7.1抵押权登记机关
抵押权登记机关为省市区不动产登记中心。
7.2抵押权登记时间
抵押权登记时间为合同签订之日起十个工作日内。
7.3抵押权登记费用
抵押权登记费用由甲方承担，具体费用标准由登记机关规定。
8.保险事项
8.1抵押物保险
甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向具有相应资质的保险公司投保抵押物保险，保险金额应不低于抵押贷款金额。
8.2保险范围
保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等可能导致抵押物毁损、灭失的风险。
8.3保险期限
保险期限应与贷款期限一致，即自合同生效之日起至贷款到期日止。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）借款人未按约定时间还款；
（2）借款人未
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