商业地产房地产企业住宅项目年度营销推广方案【房地产】【住宅营销】【业主活动】0.pptx

;;;2023年去化情况;库存货量盘点;用地供应情况;用地供应情况;尚达·天禧;尚达·东方印;京茂华府二期;中远·墨香居;德惠·尚书府;绿城·玉园;名邦·锦绣御府;名邦·锦绣年华;水安·龙府上院;拓基·鼎元名邸;市场小结;;凯祥·品牌第四代住宅项目参数：

东地块：

总用地面积：16602.23㎡（24.9亩）

总建筑面积：42125.48㎡

总套数：6栋、266户（其中高层124户，多层142户）

车位：274（地上6，地下268）

绿地率：35%

西地块：

总用地面积：42878.98㎡（64.32亩）

总建筑面积：107274.8㎡

总套数：11栋、564户（其中高层280户，多层284户）

车位：702（地上123，地下579）

绿地率：35%;项目自售楼部开放以来总来访量842组，抓住春节返乡潮；客户来访主要是春节期间自访，累计492组，占比58%；来访区域中主城区来访764组，占比90%；因项目产品的差异化，本产品首次在固镇出现，所以会有存在“只是看看”的情况，另一方面就是价格抗性，所以虽来访占比较高，但转化率偏低。;备注：数据来源于明源系统，时间截止202X年3月5日;;提升项目认知度，解决价格抗性；

提升来访，带动后续热销及项目市场影响力；;住宅的发展历程;什么是第四代住宅？;塑标签;;思路梳理：塑标签;思路梳理：塑标签;在中国，健康住宅迎来发展黄金期

2001年我国首部健康住宅标准《健康住宅技术要点（2001版）》完整，在国际建筑中心联盟2001年会议发布，开启全国健康住宅初步探索。

《健康住宅评价体系（2017年版）》指出健康住宅是在符合居住功能要求和绿色发展理念的基础上，通过提供更加健康的环境、设施与服务，促进居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次健康水平提升的住宅及其居住环境。;第四代住宅

健康社区

成为差异化最优选择;3-1塑标签;健康社区印象如何被强化？

;地理远近建立在“以人的实际生活为尺度”思考，并非其他标尺。;在2公里米范围内，以半径为尺度提供城市生活的所有需求。;3-1塑标签-外部价值;3-1塑标签-外部价值;第四代住宅是什么？强化项目自身价值点和市面产品形成差异化;以健康为出发点的全新第四代的全场景美好社区;3-1塑标签-内部价值;3-1塑标签-内??价值;3-1塑标签-内部价值;3-1塑标签-内部价值;4-1202X推广目标

4-2推广执行细案

4-3推广预算;品牌202X年住宅推盘计划;4-1202X推广目标;4-2202X推盘计划;健康标签塑造阶段（202X年3-6月）;4-2具体营销执行计划——价值塑造期;4-2具体营销执行计划——价值塑造期;4-2具体营销执行计划——价值塑造期;4-2具体营销执行计划——价值塑造期;4-2具体营销执行计划——价值塑造期;4-2具体营销执行计划——价值塑造期;4-2具体营销执行计划——价值塑造期;4-2具体营销执行计划——价值塑造期;4-2具体营销执行计划——价值重塑期;健康标签强化阶段（202X年7-9月）;4-2具体营销执行计划——价值强化期;4-2具体营销执行计划——价值强化期;4-2具体营销执行计划——价值强化期;4-2具体营销执行计划——价值强化期;4-2具体营销执行计划——价值强化期;4-2具体营销执行计划——价值强化期;健康标签升华阶段（202X年10-12月）;4-2具体营销执行计划——价值升华期;4-2具体营销执行计划——价值升华期;4-2具体营销执行计划——价值升华期;4-2具体营销执行计划——价值升华期

;4-2具体营销执行计划——价值升华期

;4-2具体营销执行计划——价值升华期

;4-2具体营销执行计划——价值升华期;新春冲刺阶段（2025年1-2月）;4-2具体营销执行计划——新春冲刺期;4-2具体营销执行计划——新春冲刺期;4-2具体营销执行计划——新春冲刺期;4-2具体营销执行计划——新春冲刺期;4-2具体营销执行计划——新春冲刺期;4-2具体营销执行计划——新春冲刺期;4-2具体营销执行计划——新春冲刺期;4-2具体营销执行计划——新春冲刺期;4-2具体营销执行计划——新春冲刺期;4-2具体营销执行计划——新春冲刺期;4-2具体营销执行计划——新春冲刺期;4-2费用预算;THANKS！