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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业综合体餐饮区租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁物基本情况
2.1餐饮区位置
2.2租赁面积
2.3租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付方式
3.3缴纳期限
4.租金调整
4.1调整条件
4.2调整频率
4.3调整方式
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.租赁物使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用规范
7.维修及保养
7.1出租方维修责任
7.2承租方维修责任
7.3保养责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.其他约定
11.1合同生效
11.2合同附件
11.3合同解释
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同附件
13.1附件一：餐饮区平面图
13.2附件二：租赁物清单
13.3附件三：其他相关文件
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管方
14.3合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：商业综合体
1.1.2出租方地址：省市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司
1.2.2承租方地址：省市区路号
1.2.3承租方法定代表人：
2.租赁物基本情况
2.1餐饮区位置
2.1.1餐饮区位于商业综合体二楼，具体区域为2101至2103号。
2.1.2餐饮区总面积为200平方米。
2.2租赁面积
2.2.1本合同租赁面积为200平方米，租赁期限届满后，租赁面积不变。
2.3租赁期限
2.3.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.1.1本合同租金总额为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。
3.2支付方式
3.2.1租金支付采用按季度支付方式，每季度支付一次。
3.2.2承租方应在每个季度的第一个月内将租金支付至出租方指定账户。
3.3缴纳期限
3.3.1租金缴纳期限为每个季度的第一个月内，具体日期为每月1日至10日。
4.租金调整
4.1调整条件
4.1.1租金调整仅限于国家政策性调整或市场行情波动较大时。
4.2调整频率
4.2.1租金调整频率为每年一次。
4.3调整方式
4.3.1租金调整以市场价格或政府相关政策为依据，由双方协商确定。
5.押金及退还
5.1押金金额
5.1.1本合同押金金额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。
5.2押金退还条件
5.2.1合同期满且无违约行为时，承租方有权要求退还押金。
5.3押金退还方式
5.3.1押金退还应在合同期满后的十个工作日内，由出租方退还给承租方。
6.租赁物使用
6.1使用范围
6.1.1承租方仅可在租赁范围内进行餐饮经营。
6.2使用限制
6.2.1承租方不得在租赁范围内进行非法经营活动。
6.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。
6.3使用规范
6.3.1承租方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。
7.维修及保养
7.1出租方维修责任
7.1.1出租方负责租赁物在合同期间内的维修责任，包括但不限于公共设施、设备等。
7.2承租方维修责任
7.2.1承租方负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养。
7.3保养责任
7.3.1承租方应按照国家相关规定和出租方要求，对租赁物进行定期保养。
第一部分：合同如下：
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1承租方未按约定支付租金。
8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。
8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或使用功能。
8.1.4出租方未按约定提供租赁物或设施。
8.2违约责任承担
8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约金计算
8.3.1违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至违约
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