二零二五阿拉尔经济技术开发区工业地产租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五阿拉尔经济技术开发区工业地产租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房产的基本情况

2.1.房产名称

2.2.房产地址

2.3.房产面积

2.4.房产结构

2.5.房产设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.付款方式

3.4.付款时间

4.租金调整

4.1.调整原因

4.2.调整频率

4.3.调整计算方法

5.房产交付与接收

5.1.房产交付时间

5.2.房产接收程序

5.3.房产验收标准

6.房产使用及维护

6.1.房产使用范围

6.2.房产使用限制

6.3.房产维护责任

6.4.房产维修费用

7.房产租赁税费

7.1.税费承担

7.2.税费缴纳

8.合同变更与解除

8.1.合同变更程序

8.2.合同解除条件

8.3.合同解除程序

9.违约责任

9.1.违约行为认定

9.2.违约责任承担

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

12.3.合同份数

13.合同签订与生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：阿拉尔经济技术开发区管理委员会

1.1.2.出租方地址：新疆阿拉尔市街道号

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：新疆阿拉尔市街道号

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁房产的基本情况

2.1.房产名称：阿拉尔经济技术开发区工业地产A栋

2.2.房产地址：新疆阿拉尔市工业园区路号

2.3.房产面积：1000平方米

2.4.房产结构：框架结构

2.5.房产设施：水、电、暖、卫等基础设施齐全

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.3.付款方式：每月支付租金，于每月的5日前支付上一个月的租金

3.4.付款时间：每月5日

4.租金调整

4.1.调整原因：根据市场行情和物价变动

4.2.调整频率：每年调整一次

4.3.调整计算方法：以调整前一年的租金为基础，根据市场行情和物价变动情况，按百分比进行调整

5.房产交付与接收

5.1.房产交付时间：2025年1月1日

5.2.房产接收程序：承租方在交付日当天进行现场验收，确认无误后签署接收确认书

5.3.房产验收标准：符合国家相关标准和规定，满足承租方正常生产经营需求

6.房产使用及维护

6.1.房产使用范围：仅限于承租方生产经营活动

6.2.房产使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动

6.3.房产维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

6.4.房产维修费用：除因出租方责任造成的损坏外，其他维修费用由承租方承担

7.房产租赁税费

7.1.税费承担：根据国家相关法律法规，税费由承租方承担

7.2.税费缴纳：承租方应在规定时间内缴纳相关税费

8.合同变更与解除

8.1.合同变更程序

8.1.1.合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方

8.1.2.双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议

8.1.3.变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力

8.2.合同解除条件

8.2.1.出租方单方解除合同的情形：

8.2.1.1.承租方未按约定支付租金；

8.2.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途；

8.2.1.3.承租方利用房屋进行违法活动；

8.2.1.4.出租方根据法律法规或政策需要提前收回房屋。

8.3.合同解除程序

8.3.1.解除合同一方应提前30日书面通知对方；

8.3.2.双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见；

8.3.3.解除合同后，出租方应退还承租方已付租金，扣除合理费用；

8.3.4.承租方应腾退房屋，恢