常州2025版二手房买卖合同（含交易双方责任界定协议）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

常州2025版二手房买卖合同（含交易双方责任界定协议）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋用途及建筑结构

2.4房屋面积及配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算方式

4.2税费承担方

4.3税费缴纳时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及流程

6.交易双方责任界定

6.1产权过户责任

6.2交易风险责任

6.3违约责任

7.交易双方权利义务

7.1房屋占有使用权利

7.2交易款项支付义务

7.3房屋交付义务

8.交易纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决机构

8.3纠纷解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.3附件三：房屋交易税费清单

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同保管

13.1合同保管方式

13.2合同保管期限

13.3合同保管责任

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同变更与解除

14.4合同争议解决

14.5合同适用法律与争议管辖

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于____市____区____街道____号____幢____室。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号为____，房屋所有权人为甲方。

2.3房屋用途及建筑结构

房屋用途为____，建筑结构为____。

2.4房屋面积及配套设施

房屋建筑面积为____平方米，配套设施包括____。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式

（1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。

3.3付款时间及节点

具体付款时间及节点详见付款方式。

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算方式

交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，具体税费种类及计算方式按国家相关政策执行。

4.2税费承担方

甲方承担房屋交易中的相关税费，乙方承担契税等由买方承担的税费。

4.3税费缴纳时间

税费缴纳时间与交易款项支付时间一致。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

5.2房屋交付条件

（1）房屋产权清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋设施设备齐全，功能正常；

（4）房屋内部装修符合合同约定。

5.3房屋验收标准及流程

乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准及流程如下：

（1）乙方对房屋进行实地查看，确认房屋结构、设施设备等符合合同约定；

（2）乙方对房屋进行拍照记录，作为验收依据；

（3）乙方将验收结果书面通知甲方，如有异议，应在____个工作日内提出。

6.交易双方责任界定

6.1产权过户责任

甲方负责办理房屋产权过户手续，确保房屋产权清晰，无权属纠纷。

6.2交易风险责任

交易过程中，因政策、市场等因素导致交易价格变动或交易的，双方互不追究责任。

6.3违约责任

若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.交易纠纷解决

8.1纠纷解决方式

双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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