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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发承包合同1
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.双方当事人信息
2.1开发方基本信息
2.2承包方基本信息
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目性质
4.合作开发方式
4.1合作开发比例
4.2合作开发期限
4.3合作开发范围
5.项目投资与资金筹措
5.1投资总额
5.2投资来源
5.3资金筹措方式
6.项目开发进度安排
6.1项目前期工作
6.2土地使用权取得
6.3工程建设进度
6.4项目竣工验收
7.项目质量要求
7.1工程质量标准
7.2质量责任与义务
8.项目成本与收益分配
8.1成本构成
8.2收益分配方式
8.3费用结算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：项目可行性研究报告
13.2附件二：土地使用权证
13.3附件三：工程设计文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确双方在2025白云区观白活力中心房地产项目中的合作开发与承包关系，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。
2.双方当事人信息
2.1开发方基本信息
开发方名称：X房地产开发有限公司
注册地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
2.2承包方基本信息
承包方名称：YYY建筑工程有限公司
注册地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：139xxxx5678
3.项目概况
3.1项目名称
2025白云区观白活力中心房地产项目
3.2项目地点
省市白云区路
3.3项目规模
占地面积：10000平方米
总建筑面积：50000平方米
3.4项目性质
住宅、商业、办公综合体
4.合作开发方式
4.1合作开发比例
开发方承担总投资的60%，承包方承担总投资的40%。
4.2合作开发期限
自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
4.3合作开发范围
包括项目的前期筹备、土地使用权取得、工程建设、竣工验收等全过程。
5.项目投资与资金筹措
5.1投资总额
人民币10000万元。
5.2投资来源
开发方自筹资金6000万元，承包方自筹资金4000万元。
5.3资金筹措方式
双方按各自承担的投资比例，通过银行贷款、自筹资金等方式筹集。
6.项目开发进度安排
6.1项目前期工作
自合同签订之日起3个月内完成项目可行性研究报告、规划设计方案等前期工作。
6.2土地使用权取得
自合同签订之日起6个月内完成土地使用权取得手续。
6.3工程建设进度
自土地使用权取得之日起12个月内完成主体结构封顶。
6.4项目竣工验收
自主体结构封顶之日起18个月内完成项目竣工验收。
8.项目成本与收益分配
8.1成本构成
项目成本包括但不限于土地费用、规划设计费用、建筑工程费用、配套设施费用、税费、融资成本、管理费用、利润等。
8.2收益分配方式
项目收益按照投资比例进行分配，开发方获得60%的收益，承包方获得40%的收益。
8.3费用结算
双方应按月或按季度进行项目成本和收益的结算，具体结算周期由双方协商确定。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
若双方同意，可选择仲裁机构进行争议解决。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。
11.违约责任
11.1违约行为
（1）未按合同约定的时间、质量、数量完成项目开发；
（2）未按合同约定支付款项；
（3）泄露对方商业秘密；
（4）其他违反合同约
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