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农村土地抵押合同

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________

乙方（抵押人）：____________

鉴于甲方为依法成立并从事贷款业务的金融机构，乙方为拥有农村土地使用权的自然人（或法人），双方为实现各自权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，经友好协商，就乙方将其拥有的农村土地使用权抵押给甲方以获取贷款事宜，达成如下合同：

一、合同目的

1.1乙方因生产经营需要，向甲方申请贷款，并愿意以其拥有的农村土地使用权为抵押，以保证贷款的偿还。

1.2甲方在审查乙方提供的资料及抵押物后，同意向乙方提供贷款，并接受乙方提供的农村土地使用权作为抵押。

二、签订背景

2.1乙方合法拥有位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村面积为_______平方米的农村土地使用权。

2.2乙方自愿将其拥有的上述农村土地使用权抵押给甲方，作为获取贷款的担保。

2.3甲方在充分了解乙方的信用状况、还款能力及抵押物价值的基础上，同意向乙方提供贷款，并依法办理抵押登记手续。

本合同由双方于_______年_______月_______日签订，以昭信守。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

主要条款：

三、贷款金额及用途

3.1甲方同意向乙方提供总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）的贷款。

3.2乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，未经甲方书面同意，不得挪作他用。

四、贷款期限及还款方式

4.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

4.2乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。还款方式为等额本息还款法或其他双方约定的方式。

五、抵押物的范围及登记

5.1抵押物为乙方拥有的位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村面积为_______平方米的农村土地使用权。

5.2乙方应在本合同签订后及时协助甲方办理抵押登记手续，包括但不限于土地使用权抵押登记、他项权利证书的领取等。

5.3抵押期间，乙方应保证抵押物的完好，不得擅自处分或设定其他权利负担。

六、服务内容、质量标准及价格支付

6.1甲方应按照本合同约定及时向乙方提供贷款服务。

6.2乙方应保证其提供的抵押物信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。

6.3贷款利息及费用按照国家相关规定和甲方公布的费率执行。

七、保密条款

7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

7.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）法律、法规要求披露的信息；（3）双方事先同意披露的信息。

八、违约责任

8.1乙方如未按约定用途使用贷款、未按时足额偿还贷款本金及利息，或违反本合同的其他约定，甲方有权提前收回贷款，要求乙方支付违约金，并依法追究乙方法律责任。

8.2甲方如未按约定提供贷款，或违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料及抵押物权属证明。

b.甲方有权在乙方未按时足额偿还贷款本金及利息时，采取法律允许的措施，包括但不限于提前收回贷款、要求支付违约金、实现抵押权等。

c.甲方有权在乙方违约或抵押物价值明显减少时，要求乙方提供补充担保或变更抵押物。

义务：

a.甲方应按照本合同约定的金额和期限向乙方提供贷款。

b.甲方应依法及时办理抵押登记手续，保障抵押权的有效设立。

c.甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私，除非法律法规另有规定。

2.合作方式：

a.甲方应与乙方保持良好沟通，及时解答乙方关于贷款事宜的疑问。

b.甲方应在合同执行过程中，为乙方提供必要的指导和帮助，确保乙方了解并遵守合同约定。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.乙方有权按照本合同约定用途使用贷款。

b.乙方有权要求甲方在合同约定范围内提供贷款服务，并按照约定还款计划偿还贷款。

c.乙方有权在履行本合同过程中，