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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度购物中心租赁服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物概述

3.1租赁物

3.2租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.租赁物使用限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.租赁物变更与转让

9.1变更

9.2转让

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除

12.2合同终止

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效与解除

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指购物中心内指定商铺的租赁权。

1.1.2“租金”指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用。

1.1.3“物业管理费”指购物中心内公共区域的管理和维护费用。

1.1.4“水电费”指租赁物内的水、电费用。

1.1.5“其他费用”指除租金、物业管理费、水电费以外的其他费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的所有术语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：购物中心管理有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2承租方

2.2.1名称：品牌有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

3.租赁物概述

3.1租赁物

3.1.1租赁物为购物中心内编号为的商铺，位于层，建筑面积为平方米。

3.2租赁物用途

3.2.1租赁物仅用于商业零售，不得用于住宅、办公或其他非商业用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币万元整。

5.2支付方式：承租方应于每月5日前，通过银行转账方式向出租方支付当月租金。

5.3付款日期：每月5日为租金支付日。

6.租赁费用

6.1水电费：由承租方按照实际使用量向供水供电部门缴纳。

6.2物业管理费：每月人民币元整，由承租方在支付租金时一并支付。

6.3其他费用：包括但不限于清洁费、绿化费等，具体费用标准及支付方式另行约定。

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任

7.1.1出租方负责购物中心内公共区域的管理和维护。

7.1.2出租方负责租赁物主体结构、公共设施和设备的维修保养。

7.2承租方责任

7.2.1承租方负责租赁物内部装修、设备、设施的维护保养。

7.2.2承租方应保持租赁物内部整洁，不得擅自改动租赁物结构。

8.租赁物使用限制

8.1使用范围

8.1.1承租方在租赁物内经营的业务应符合购物中心的整体定位和品牌形象。

8.1.2承租方不得在租赁物内从事与租赁物用途不符的活动。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得在租赁物内进行任何形式的非法活动。

8.2.2承租方不得在租赁物内进行任何可能损害购物中心其他商户利益或购物中心整体形象的行为。

8.2.3承租方不得在租赁物内进行任何可能危及购物中心公共安全的活动。

9.租赁物变更与转让

9.1变更

9.1.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先获得出租方的书面同意，并承担相应的装修费用。

9.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自变更租赁物的用途或结构。

9.2转让

9.2.1承租方如需将租赁权转让给第三方，应事先获得出租方的书面同意。

9.2.2承租方转让租赁权时，应确保新的承租方符合出租方的要求，并承担原承租方未履行的合同义务。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

10.1.2如承租方违反租赁物使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。

10.2出租方违约责任

10.2.1如出租方未按时提供租赁物，应向承租方