二零二五年度企业办公区租赁及物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度企业办公区租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁房屋基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整条款

4.租金押金及违约金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.违约金条款

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用范围

5.2.房屋维护责任

5.3.房屋装修及改造

6.物业管理

6.1.物业管理范围

6.2.物业管理费用

6.3.物业服务标准

7.交付与接收

7.1.房屋交付时间

7.2.房屋接收标准

7.3.违约责任

8.房屋维修及保养

8.1.房屋维修责任

8.2.房屋保养责任

8.3.维修费用承担

9.附属设施及公共区域

9.1.附属设施使用

9.2.公共区域使用

9.3.公共区域维护

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除及终止后的处理

11.违约责任及争议解决

11.1.违约责任

11.2.争议解决方式

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.其他约定事项

13.1.通知方式

13.2.合同附件

13.3.合同解释权

14.合同签署

14.1.合同签署日期

14.2.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

名称：有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：138xxxx5678

1.2.出租方基本信息

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本信息

2.1.房屋地址：省市区路号栋单元室

2.2.房屋面积：200平方米

2.3.房屋结构：框架结构，地上5层，地下1层

2.4.房屋用途：办公用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额：每月人民币20,000元整

3.3.租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，逾期未支付按每日千分之五支付滞纳金

3.4.租金调整条款：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情及物价上涨情况进行调整

4.租金押金及违约金

4.1.押金金额：人民币10,000元整

4.2.押金退还条件：租赁期满且租赁房屋及附属设施无损坏，押金全额退还

4.3.违约金条款：任何一方违反合同约定，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用范围：租赁方仅限于办公用途，不得用于居住、生产或其他非法用途

5.2.房屋维护责任：租赁方负责房屋内部设施的日常维护和保养，出租方负责房屋外部及公共区域的维护

5.3.房屋装修及改造：租赁方如需对房屋进行装修或改造，需提前书面通知出租方，并取得出租方同意

6.物业管理

6.1.物业管理范围：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务

6.2.物业管理费用：每月人民币2,000元整，由租赁方支付

6.3.物业服务标准：按照国家及地方物业管理相关规定执行

7.交付与接收

7.1.房屋交付时间：2025年1月1日

7.2.房屋接收标准：房屋及附属设施完好，符合合同约定

7.3.违约责任：出租方未按约定时间交付房屋，应向租赁方支付每日相当于一个月租金的违约金；租赁方未按约定接收房屋，应向出租方支付每日相当于一个月租金的违约金

8.房屋维修及保养

8.1.房屋维修责任

房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋