二零二五年度餐厅房屋租赁合同及食材供应链合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐厅房屋租赁合同及食材供应链合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

2.4.房屋使用性质

3.租赁房屋的交付与验收

3.1.交付时间

3.2.验收标准

3.3.验收程序

4.租赁房屋的维修与保养

4.1.出租方维修责任

4.2.承租方维修责任

4.3.维修费用承担

5.租赁房屋的装修与改造

5.1.装修与改造申请

5.2.装修与改造审批

5.3.装修与改造费用

5.4.装修与改造后的归属

6.食材供应链合作协议

6.1.食材供应范围

6.2.食材质量标准

6.3.食材价格及结算方式

6.4.食材供应时间

6.5.食材供应责任

7.违约责任

7.1.租赁房屋违约责任

7.2.食材供应链违约责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同的生效、变更与解除

9.1.合同生效条件

9.2.合同变更程序

9.3.合同解除条件

9.4.合同解除程序

10.合同的终止与清算

10.1.合同终止条件

10.2.合同清算程序

11.合同附件

11.1.房屋租赁合同附件

11.2.食材供应链合作协议附件

12.其他约定事项

12.1.保密条款

12.2.法律适用与管辖

12.3.合同份数

12.4.通知与送达

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：X餐厅经营有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置及面积

2.1.1.房屋位于省市区路号

2.1.2.房屋建筑面积为300平方米

2.2.租赁期限

2.2.1.租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

2.3.租金及支付方式

2.3.1.租金为每月人民币10万元整

2.3.2.租金支付方式：每月5日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应按租金总额的1%支付滞纳金

2.4.房屋使用性质

2.4.1.房屋仅用于餐饮经营，不得从事其他商业活动

3.租赁房屋的交付与验收

3.1.交付时间

3.1.1.出租方应于2025年1月1日前将房屋交付承租方使用

3.2.验收标准

3.2.1.房屋应满足餐饮经营的基本条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全

3.3.验收程序

3.3.1.承租方应在收到房屋后5日内对房屋进行验收

3.3.2.验收过程中发现房屋存在不符合约定的，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后5日内进行整改

4.租赁房屋的维修与保养

4.1.出租方维修责任

4.1.1.出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养

4.2.承租方维修责任

4.2.1.承租方负责房屋内部设施的维修和保养

4.3.维修费用承担

4.3.1.出租方维修费用由出租方承担

4.3.2.承租方维修费用由承租方承担

5.租赁房屋的装修与改造

5.1.装修与改造申请

5.1.1.承租方需提前一个月向出租方提出装修与改造申请

5.2.装修与改造审批

5.2.1.出租方应在收到申请后5日内进行审批

5.3.装修与改造费用

5.3.1.装修与改造费用由承租方承担

5.4.装修与改造后的归属

5.4.1.装修与改造后的设施和设备归承租方所有

6.食材供应链合作协议

6.1.食材供应范围

6.1.1.食材供应范围包括蔬菜、肉类、水产、调料等

6.2.食材质量标准

6.2.1.食材质量应符合国家相关标准和规定

6.3.食材价格及结算方式

6.3.1.食材价格由双方协商确定

6.3.2.结算方式为每月结算，次月5日前支付

6.4.食材供应时间

6.4.1.食材供应时间为每日上午9:00至下午5:00

6.5.食材供应责任

6.5.1.出租方负责食