2025版个人个人间房地产投资借款合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人个人间房地产投资借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.投资借款关系

3.1投资借款人

3.2借款人

3.3投资借款金额

3.4借款期限

3.5借款利率

4.投资借款用途

4.1投资借款用途说明

4.2投资借款用途限制

5.借款发放与偿还

5.1借款发放

5.2借款偿还

5.3偿还方式

5.4偿还期限

5.5偿还利息

6.投资收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.投资风险承担

7.1投资风险概述

7.2投资风险承担原则

7.3投资风险分担

8.担保与抵押

8.1担保方式

8.2抵押物

8.3担保期限

8.4抵押权行使

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止手续

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2合同份数

13.3附件与补充协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2法律适用

本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“投资借款人”指为本合同提供投资借款的一方；

（2）“借款人”指接受投资借款并用于房地产投资的一方；

（3）“投资借款金额”指投资借款人同意向借款人提供的借款总额；

（4）“借款期限”指借款人应向投资借款人偿还借款的期限；

（5）“借款利率”指投资借款人向借款人收取的借款利率；

（6）“投资借款用途”指借款人使用投资借款的具体项目；

（7）“投资收益分配”指投资借款人和借款人按照约定比例分享投资收益；

（8）“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。

2.2解释

对本合同的解释，以书面文件为准。如对本合同有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三条投资借款关系

3.1投资借款人

投资借款人为甲方，借款人为乙方。

3.2借款人

借款人为乙方，应具备完全民事行为能力，且具备房地产投资的相关资质。

3.3投资借款金额

投资借款金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

3.4借款期限

借款期限为自本合同生效之日起三年。

3.5借款利率

借款利率为年利率百分之五（5%）。

第四条投资借款用途

4.1投资借款用途说明

乙方使用投资借款用于购买位于市区路的住宅项目，具体用途包括但不限于购买土地使用权、支付房屋建设费用等。

4.2投资借款用途限制

乙方不得将投资借款用于任何与本合同约定的投资借款用途无关的其他用途。

第五条借款发放与偿还

5.1借款发放

甲方应在合同生效后五个工作日内将投资借款金额一次性支付给乙方。

5.2借款偿还

乙方应按本合同约定的借款期限和偿还方式向甲方偿还借款。

5.3偿还方式

借款偿还方式为分期偿还，具体偿还计划如下：

（1）第一年偿还借款金额的百分之三十（30%）；

（2）第二年偿还借款金额的百分之三十（30%）；

（3）第三年偿还借款金额的百分之四十（40%）。

5.4偿还期限

借款偿还期限为自借款发放之日起三年内。

5.5偿还利息

借款利息按年计算，乙方应在每期偿还借款时支付相应的利息。

第六条投资收益分配

6.1收益分配原则

投资收益分配按照甲方和乙方约定的比例进行。

6.2收益分配比例

甲方和乙方投资收益分配比例为六比四（60%：40%）。

6.3收益分配时间

投资收益分配时间为每年一次，具体时间由双方协商确定。

第七条投资风险承担

7.1投资风险概述

本合同投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险等。

7.2投资风险承担原则

甲方和乙方共同承担投资风险，具体风险承担方式由双方协商确定。

7.3投资风险分担

（1）市场风险：由甲方和乙方按照各自投资比例分担；

（2）政策风险：由甲方