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自愿房地产作抵押合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有坐落于[房产地址]的房地产，为确保乙方的债权得到实现，甲方自愿将上述房地产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：坐落于[房产地址]的房地产。

2.抵押物价值：双方约定抵押物价值为人民币[金额]元。

3.抵押物权证：甲方应提供抵押物的相关权利证书，包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。

二、抵押担保

1.担保债权：甲方为乙方的债权提供抵押担保，债权金额为人民币[金额]元。

2.担保期限：自[抵押设立日期]起至[抵押终止日期]止。

3.担保范围：包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的全部费用。

三、抵押物保管与使用

1.保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

2.使用限制：甲方在抵押期间内不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠予等。

3.维修与保养：甲方应定期对抵押物进行必要的维修和保养，确保抵押物的正常使用。

四、抵押权的实现

1.还款义务：甲方应按时向乙方偿还债务，履行还款义务。

2.违约情形：如出现以下情形，视为甲方违约：

（1）甲方未按时向乙方偿还债务；

（2）甲方擅自处分抵押物；

（3）甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失。

3.抵押权实现：在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务，并有权对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现抵押权。

五、争议解决

1.争议解决方式：如甲乙双方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议管辖法院为[管辖法院]人民法院。

3.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。

六、其他条款

1.保密义务：甲乙双方应对本协议的内容及履行情况保密，不得向任何第三方泄露。

2.可分割性：如本协议中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。

3.文本效力：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.签字生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：[日期]

篇2

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因生产、经营需要，向乙方申请借款，愿意以其房地产作为抵押。乙方同意接受甲方的房地产抵押。现甲、乙双方根据自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。

第一条甲方以位于_________的房地产作为抵押，向乙方借款人民币_________元。抵押房地产详细情况如下：

1.房地产坐落位置：_________

2.占地面积：_________平方米

3.房屋建筑面积：_________平方米

4.房屋结构：_________

5.房屋用途：_________

6.房屋权利状况：_________

7.土地性质：_________

8.土地用途：_________

9.土地使用权取得方式：_________

10.土地使用期限：_________年

第二条甲方保证对抵押房地产享有合法的处分权。如因抵押房地产的权属争议导致乙方无法行使抵押权的，甲方愿承担相应的法律责任。

第三条甲方应办理房地产抵押登记手续，将抵押房地产的权利证书交由乙方保管。如因甲方未办理抵押登记手续或未将权利证书交由乙方保管导致乙方无法行使抵押权的，甲方愿承担相应的法律责任。

第四条乙方同意甲方在不影响抵押房地产安全的情况下合理使用抵押房地产。甲方在使用抵押房地产过程中应注意维护其完好，不得实施毁损、变卖等行为。

第五条甲方在借款期限内不得将抵押房地产转让、出租或再抵押。如甲方违反该约定导致乙方无法行使抵押权的，甲方愿承担相应的法律责任。

第六条借款期限届满时，甲方应按时返还借款并支付利息。如甲方未按时返还借款并支付利息导致乙方无法行使抵押权的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房地产以实现其债权。

第七条甲方违反本合同约定的，应向乙