二零二五版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地名称

2.2.场地面积

2.3.场地位置

2.4.场地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金标准

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还

5.3.押金扣除

6.场地使用及维护

6.1.场地使用范围

6.2.场地使用限制

6.3.场地维护责任

6.4.场地设施设备

7.场地租赁费用

7.1.水电费

7.2.物业管理费

7.3.其他费用

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约金

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除程序

11.合同附件

11.1.场地平面图

11.2.场地租赁合同

11.3.其他相关文件

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署人员

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商业管理有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：市区路号

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1.场地名称：城市综合体购物中心

2.2.场地面积：100平方米

2.3.场地位置：市区路号

2.4.场地用途：商业零售

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过2年。

4.租金及支付方式

4.1.租金标准：每月租金人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月1日至每月5日

4.4.租金调整：租金标准根据市场行情和物价水平每两年调整一次，调整幅度不超过上一次租金的10%。

5.租金押金

5.1.押金金额：人民币5,000元整

5.2.押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在30日内退还押金

5.3.押金扣除：如因承租方违约导致出租方产生损失，出租方有权从押金中扣除相应损失费用。

6.场地使用及维护

6.1.场地使用范围：承租方仅限于在租赁场地进行商业零售活动

6.2.场地使用限制：不得从事与商业零售无关的活动，不得擅自改变场地结构和使用性质

6.3.场地维护责任：承租方负责租赁场地的日常维护，保持场地清洁、整洁

6.4.场地设施设备：租赁场地内的设施设备由出租方提供，承租方在使用过程中应爱护并合理使用

7.场地租赁费用

7.1.水电费：租赁场地的水电费由承租方承担，按实际使用量结算

7.2.物业管理费：租赁场地的物业管理费由承租方承担，按物业管理费标准支付

7.3.其他费用：租赁场地内产生的其他费用，如清洁费、保安费等，由承租方承担

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按约定支付租金或押金

8.1.2.承租方未按约定使用场地，造成场地损坏或影响他人使用

8.1.3.承租方违反场地使用限制，从事非法活动

8.1.4.承租方未按约定进行场地维护，造成场地环境恶化

8.1.5.出租方未按约定提供场地或设施设备

8.2.违约责任承担

8.2.1.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金或押金的20%

8.2.2.承租方违约导致场地损坏，应负责修复或赔偿损失

8.2.3.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应提供设施设备的5%

8.2.4.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失

8.3.违约金

8.3.1.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后7日内支付

8.3.2.违约金支