二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示及防范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示及防范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属情况

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4按揭贷款及办理

3.5交易税费承担

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序及责任

6.履约风险提示

6.1政策风险

6.2法规风险

6.3房屋本身风险

6.4按揭贷款风险

6.5交易税费风险

7.风险防范措施

7.1风险评估

7.2风险规避

7.3风险转移

7.4风险承担

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4违约金支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：付款凭证

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同变更

13.4合同附件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：_________________________

1.1.2买方住所地：_________________________

1.1.3买方联系方式：电话___________________，邮箱___________________

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：_________________________

1.2.2卖方住所地：_________________________

1.2.3卖方联系方式：电话___________________，邮箱___________________

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：_________________________

1.3.2代理人身份证号码：___________________

1.3.3代理人授权范围：_____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_________________________

2.2房屋产权证号：_________________________

2.3房屋面积：_________________________平方米

2.4房屋结构：_________________________

2.5房屋用途：_________________________

2.6房屋权属情况：_________________________

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币_________________________元整

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

3.2.2按揭贷款：人民币_________________________元整，由买方向银行申请贷款；

3.2.3交易税费：按照国家相关政策规定，由买方承担；

3.3首付款金额及支付时间：见3.2.1

3.4按揭贷款及办理：见3.2.2

3.5交易税费承担：见3.2.3

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币_________________________元整

4.2保证金支付方式：银行转账，转至卖方指定账户

4.3保证金退还条件：

4.3.1买方按照合同约定履行完毕所有付款义务；

4.3.2卖方按照合同约定交付房屋及办理过户手续；

4.3.3双方无其他争议。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：____年____月____日

5.2房屋验收标准：